【我愛阿，阿愛我】評論
我認為這題是考民法第877-1條才對。民法第877-1條：「以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。」本題中，地上權是房屋存在所必要的權利，如果房屋所有權讓與而地上權未一併讓與時，房屋將成為無權占有而可能面臨被訴請拆除的命運，也將使得房屋可能無人願意承買，有礙社會經濟發展，所以依民法第877-1條規定，應將地上權併付拍賣。不過該地上權並非抵押權效力所及，所以就地上權所賣得的價金，抵押權人並無優先受償的權利。參考民法第877-1條立法理由：「一、本條新增。二、土地與建築物固為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，但建築物...