【knight5349】評論
民法838條之1土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地n與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍n由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或n建築物為拍賣時，亦同。n前項地上權，因建築物之滅失而消滅。