【CHUN】評論

第 862 條(A)

【葉子】評論

抵押權特性從屬性（第870、307條）抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。不可分性（第868、869條）抵押物、債權之分割或讓與，皆不影響其抵押權。關於債權之抵押，於債務分割或承擔其一部時，亦不影響抵押權。物上代位性（第881條）指抵押物滅失時，抵押權仍存於抵押物之代位物。  優先性 1. 抵押之次序（第865條）：同一不動產上登記有數抵押權擔保數債權者，其次序依登記之先後定之。2. 賣得價金之分配（民法第874條）：抵押物賣得價金之分配，依抵押權成立次序分配。次序相同則依債權額比例分配之。3. 其他權利設定（民法第866條）：已設定抵押權之不動產，於同一不動產上，仍得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。已設定之抵押權不受影響，若抵押權之實行因此受影響，則法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。除地上權、其他以使用收益為目的之物權、租賃關係外，若有於已設定抵押權之不動產上成立其他權利，準用前述內容。追及性（第867條）已設定抵押權之不動產，其所有人得將之讓與他人，但讓與不影響抵押權之效力。

【Ryujin???】評論

第 867 條 不動產所有人設定抵押★★，...