【用戶】龜龜

【年級】高一上

【評論內容】民法第248條規定，訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立，此處所稱之定金，性質上為：(A)證約定金 (B)解約定金 (C)違約定金 (D)立約定金~解析 : 民法第248條(定金之效力)訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。→「證約定金」。~詳解 : 首按民法稱定金者，係以確保契約之履行為目的，由當事人一方交付於他方之金錢或其他替代物而言。而定金之性質，因其作用之不同，通常可分為：「」一、「證約」定金 : 即為證明契約之成立所交付之定金。二、「成約」定金 : 即以交付定金為契約成立之要件。三、「違約」定金 : 即以定金為契約不履行之損害賠償擔保。四、「解約」定金 : 即為保留解除權而交付之定金，亦即以定金...

【用戶】Yan

【年級】大三下

【評論內容】一、定金之種類如何？(一)法律規定：當事人就定金之收受無特別的約定時：1.證約定金：即定金之支付視為契約成立。2.違約訂金：本契約不能履行，如由於付定金之一方違約所致者，則不得請求返還定金，如受定金之一方所致者，則應加倍返還定金。(二)當事人訂定：當事人就定金之收受有特別約定者：1.解約定金：(1)約定收受之定金，為保留解除本約之代價，雙方得拋棄定金或加倍返還定金，以解除契約。  (2)須於相對人著手履行本約前，始得行使解除權，如已著手履行本約，即不得行使。2.預約定金：（立約定金、猶豫定金）：係於本約成立前，交付定金，約定如付定金當事人拒不成立本約，則受定金當事人得沒收定金，如受定金當事人拒不成立本約，則...

【用戶】龜龜

【年級】高一上

【評論內容】~精修 : 「定金」 V.S.「押金」 : ( 以下內容以「賃居」來舉例說明 )一、定金、押金、二者有什麼不同？ (一)定金 :是契約履行「前」的一種「承諾」，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他人受有定金時，推定其契約成立。」 → 屬於「證約定金」。(二) 押金 :在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為「押金」、「保證金」、「擔保金」…等，其目的是為了1.「擔保房客租金的給付」、2.「房客對房子所造成損害的賠償」，以及3.「在租約期滿時房客按時返還房子」。 (三)租金 :向房東承租房子，必須定期支付的...