問題詳情
18 某建商擬開發建地，預計興建樓板面積1000 坪，另雨遮外加50 坪，若推定銷售單價平均新臺幣60 萬元/坪，利潤率20%、資本利息綜合利率5%、直接成本新臺幣2 億元、間接成本新臺幣5 千萬元，則土地開發分析價格為新臺幣多少萬元？
(A)22619 萬元
(B)23480 萬元
(C)25000 萬元
(D)26814 萬元
參考答案
答案：A
難度：適中0.612326
統計：A(308),B(19),C(58),D(34),E(0)
用户評論
【Hsiu】評論
雨遮不能計入銷售面積，附屬建物僅陽台可計入先計算總銷售金額-面積乘以銷售單價
【Nick Lin】評論
600,000,000/(1+20%)/(1+5%)-(200,000,000+50,000,000) V=226,190,476.19