問題詳情

47.甲公司於X2年4月1日以$5,000,000購買一棟辦公大樓供出租之用，另支付代書費及過戶登記費共$200,000，該大樓符合分類為投資性不動產，估計該大樓可使用40年，無殘值，以直線法提列折舊。X2年底該大樓公允價值為$5,600,000，則X2年稅前淨利因採成本模式與公允價值模式之差異是多少？
(A)$102,500
(B)$302,500
(C)$397,500
(D)$497,500

參考答案

答案：D
難度：簡單0.659
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用户評論

【學者】評論

X2/4/1投資性不動產-辦公大樓 520萬 (500+20)       現金                                  520萬成本模式X2/12/31折舊費用                                                9.75萬    (520萬x1/40x9/12)       累計折舊-投資性不動產-辦公大樓            9.75萬公允價值模式X2/12/31投資性不動產-辦公大樓   40萬 (520萬→560萬)        公允價值變動損益           40萬兩者稅前淨利差額為49.75萬，故答案為D