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• 四、請說明何謂寇斯定理（Coase Theorem）？又寇斯定理有何缺失?
• 一、甲向乙借款五百萬元（新臺幣，以下同），以其所有之A房屋為乙設定抵押權擔保，已依法辦妥登記，嗣甲再向乙借款二百萬元，約定此二百萬元債權，亦在甲原就A房屋為乙所設定抵押權之擔保範圍，惟未向地政登記機關
• 二、如果甲地區的農地用來生產水稻，此時農地除了產出稻穀的商品價值之外，同時也具有涵養水的生態價值（非商品價值），此一情況稱為聯合產出。若甲地區的居民可分為環保導向團體與物質導向團體（只追求商品利潤極大
• 三、邱念（von Thünen）的農業區位理論對土地使用分派有很大的影響，Sinclair則於1967年提出不同於邱念的解釋觀點，試比較邱念及Sinclair對於土地使用分派解釋的差別何在？
• 四、請依據假設回答問題。（25分）假設：(一) 建造建築物只需使用土地與資本二種同質的要素；(二) 容積率與建築高度均不受限制；(三) 無外部性問題。請問地價變動與建築成本的變動會如何分別影響建築物的
• 二、請根據假設回答問題。假設：1土地為同質；2購買者追求個人最大效用或最大貨幣報酬；3需求與供給的條件不變；4長期間廠商可以改變各種因素的僱用量；5最大利潤的產出為已知今若只使用資本與土地兩種生產因素
• 1 依憲法權限劃分之規定，事務有全國一致之性質者屬於下列何者？ (A)中央(B)省(C)直轄市(D)縣（市）
• 三、經由價格體系達成經濟效率（economic efficiency）的要件為何？經由價格體系達成土地資源分配使用經濟效率的情形又為何？試分別說明之。
• 四、解釋名詞：1. 財產權（property rights）2. 稟賦效果（endowment effect）3. 資本化效果（capitalization effect）4. 稅的超額負擔（exce
• 二、試分別說明李嘉圖（David Ricardo）與屠能（von Thünen）的地租理論，並比較之。
• 四、我國現行地價稅可能轉嫁的情形為何？試分析之。
• 1.成語「烏飛兔走」之意，最近於下列何者？(A)兔死狐悲 (B)竭澤而漁 (C)日月如梭 (D)鳥盡弓藏
• 二、台灣地區業有茶葉、股票⋯等市場，但是否已有「土地市場」？若無，應如何建立？若有，應如何加強其功能？
• 三、試由都市空間結構的觀點，說明都市土地使用最有名的三種基本型態，並加以評論之。
• 下列何項不屬於入出國及移民署得撤銷或廢止外國人居留許可之原因：(A)回復我國國籍 (B)取得我國國籍 (C)受驅逐出國 (D)經法院判處罰金 10 萬元
• 二、一般世界各國的傳統或理論，都認為土地稅或財產稅（property tax，包括土地及改良物）應該歸屬於地方政府，為地方稅，以提供地方的公共設施與服務。如果我們也認同這種理論，請討論我國的土地稅制（
• 四、請說明建蔽率與容積率的意義，並分析放寬建蔽率與容積率是否具穩定房地產價格的作用。
• 三、何謂「中地理論」（central place theory）？它對土地利用的規劃有何影響？
• 四、試說明何謂賦稅的轉嫁？若對土地課徵從價稅，試繪圖分析在土地市場供給彈性大於及小於需求彈性二種情形之賦稅轉嫁。
• 二、我國政府機關在進行公共建設或興辦公共事業時，通常會徵收私人土地。試述土地徵收的經濟意義？當政府機關對私人土地被徵收時，必須對被徵收的土地所有權人給予合理的補償（just compensation）
• 三、對於土地使用，如果完全由市場機制來決定的話，會產生外部效果（externalities）或市場失靈（market failure）的問題。我們可以用什麼方法把外部成本內部化？在另一方面，政府的規劃
• 甲公司斥資興建一棟 8 層樓大廈，8 樓結構體雖然業已完成，但門窗尚未裝設，內部裝潢亦尚未完成。此時甲公司突然資金周轉困難，無力繼續興建完成該大廈。甲公司乃與乙公司商議，由乙公司買下該大廈繼續興建完成
• 四、何謂「競租」（bid rent）？它與地租有何不同？競租的高低與土地利用有何關聯？
• 一、請說明土地的自然特性，並說明此自然特性所產生之土地問題有那些？
• 三、請問現代都市為何需要進行更新？都市更新的主要處理方式為何？試詳述之。