資產證券化理論與實務(含相關法規)

19. 住宅抵押貸款證券何時會產生負凸性(negative convexity)？(A)房價下跌時 (B)利率剛下跌時(C)利率跌至一定程度時 (D)利率上漲時

20. 下列關於信用卡債權證券之發行架構的敘述，何者不正確？(A)若債權屆期能完全清償完畢，則超額利差的餘款會還給發行機構，有獎勵徵信完美的意味(B)超額利差設計是為保護投資人承受應收帳款違約損失的第

21. 在相同平均壽命與相同評等之條件下，以下哪一個金融商品在美國證券市場上有較高的報酬率？(A)住宅貸款轉付證券 (B)車貸轉付證券 (C)信用卡債權證券化 (D)聯邦政府公債

22. 信用卡證券化中，信託機構於支付完投資者的本金及利息，接下來才支付給下列何者？(A)投資者憑證 (B)服務憑證 (C)出售者憑證 (D)債務人憑證

23. 哪一種證券化常有較積極經營管理的設計？(A)車貸轉付證券 (B)住宅貸款轉付證券 (C)車貸支付證券 (D)擔保貸款憑證

24. 銀行要擔任不動產資產信託受託機構角色須：(A)董事會同意 (B)信託部同意 (C)股東會同意 (D)總經理同意

25. 比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤？甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金流量較穩定；乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權；丙.相較於住宅抵押債權，汽車貸款的承貸期間較

26. 如果以轉付架構從事證券化，下面哪一項證券化所發行證券存續期間最短？(A)房貸 (B)車貸 (C)信用卡債權 (D)住宅權益貸款

27. 商業性不動產證券化現金流量若不足付當期投資人利息和本金，哪一個機構有義務先代墊這些款項？(A)創始機構 (B)服務機構(C)信託機構 (D)流動性資金提供機構

28. 在美國，哪一種證券化商品發行量最高？(A)機構房貸轉付證券 (B)車貸證券(C)信用卡債權證券 (D)商業型不動產抵押貸款證券

29. 投資美國 GNMA 房貸轉付證券(Agency Pass Through)應注意：(A)信用風險 (B)流動性風險 (C)現金流量不穩定 (D)延遲償付本息

30. 提前還本率為 150 PSA，貸款年紀在第 100 個月的提前還本年率為：(A)6% (B)9% (C)12% (D)15%

31. 下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確？(A)汽車貸款對利率的敏感度高(B)汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質(C)由於汽車折舊的緣故，提前還本問題嚴重(D)和住宅抵押貸款相較，提前還本為

32. 汽車貸款在衡量提前還本率時有兩種衡量法，下列敘述何者正確？甲.絕對提前還本率是以年為單位，而條件提前還本率是以月為單位乙.絕對提前還本率是以每個月真實的提前還本數額和剩餘的本金的比值作為提前還

33. 假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為 48 個月，證券票面利率為 7%。當絕對提前還本率為 1.5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提

34. 次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非？(A)CDS (B)CDO(C)Private MBS (D)Mortgage Futures

35. 下列關於住宅權益貸款的敘述，何者錯誤？甲.住宅權益貸款屬於第二順位之貸款乙.住宅權益貸款證券化可有效降低 B＆C 借貸市場之規模丙.創始機構多半建議住宅權益貸款借款人將債務合併，藉此降低貸款規

36. 下列關於不動產證券化的敘述，何者為真？(A)所發行的證券僅能稱為受益證券(B)其特殊目的機構的形態可以是特殊目的公司(C)所發行的證券皆為債券(D)以上皆是

37. 不動產投資信託憑證與一般俗稱資產股的上市股票有何相同之處？(A)兩者都高配息 (B)兩者都低配息(C)兩者都具有相當多的不動產資產 (D)兩者都穩定配息

38. 關於不動產資產信託和金融資產證券化之敘述，何者正確？(A)前者主要發行債權型證券；後者主要發行股權型證券(B)前者主要發行股權型證券；後者主要發行債權型證券(C)兩者主要發行股權型證券(D)兩

39. 不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具？(A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是

40. 不動產資產信託之受託機構可以：(A)借入款項，但不可以信託財產設定抵押 (B)借入款項，但不可以用於配息(C)借入款項，但不可以用於不動產營運 (D)借入款項，但有一定之上限比例

41. 在不動產資產信託受益證券上市、上櫃的相關規定中，任五位投資人的投資金額不可超過第一受償順位受益證券發行金額的比例為何？(A)50% (B)60% (C)70% (D)75%

42. 投資台灣的不動產投資信託證券，投資人預期收到：(A)穩定的配息報酬 (B)穩定的配股 (C)較高的漲價 (D)高成長的配股

43. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？(A)是由信託發行股權型證券 (B)是由信託發行債權型證券(C)是由特殊目的公司發行股權型證券 (D)是由特殊目的公司發行債權型證券

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