44. 在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成？(A)不動產投資信託 (B)不動產資產信託 (C)股票基金 (D)債券基金
45. 影響不動產投資信託之不動產未來增值空間的因素有：(A)不動產管理機構的管理能力 (B)不動產本身的位置(C)政府的公共建設（如：捷運） (D)選項ABC皆是
46. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？(A)以高而穩定配息著稱 (B)以高度成長著稱(C)以高配息與高度成長著稱 (D)以穩定配息與高度成長著稱
47. 陳先生在新竹買房子，向銀行申貸被拒，因而轉向財金公司貸款，且審核通過。下列關於陳先生的推測，何者有誤？(A)陳先生信用等級較差 (B)陳先生的貸款成數較一般借貸人高(C)陳先生的負債所得比較一
48. 下列關於住宅權益貸款的敘述，何者錯誤？甲.住宅權益貸款屬於第二順位之貸款；乙.住宅權益貸款證券化可有效降低 B＆C 借貸市場之規模；丙.創始機構多半建議住宅權益貸款借款人將債務合併，藉此降低貸
49. 下列關於信用加強的相關敘述，何者不正確？(A)即使是最高等級的證券，仍無法讓投資人免除市場利率風險(B)資產證券化的最小成本支出是信用加強所產生的相關費用(C)信用加強是當抵押標的資產沒有足夠
50. 商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務先預付這些款項給投資者？(A)特殊目的機構 (B)受託機構 (C)服務機構 (D)信用增強機構
1.證券化之特殊目的機構最重要的目的為何？(A)達到破產隔離(B)降低投資風險 (C)信用增強(D)增加收益率
1.關於信用卡債權證券的信託架構，下圖一為何種型式？(A)轉付還本法架構(B)控制累積還本法(C)控制攤還法(D)以上皆非
2.一般固定利率房貸證券化之後，若發生貸款戶要求降息，服務機構應：(A)婉拒(B)報請受託機構同意(C)可視市場利率而定(D)可視貸款戶債信而定
3.下列何者並非一般商業性不動產證券化之不動產型態？(A)集合住宅(B)單一住宅(C)零售商店(D)辦公大樓
4.信用交換契約（CreditDefault Swap)中，參考資產之品質決定：(A)信用增強之強度(B)信用保護賣方之收費(C)資產是否真實出售(D)現金流量之速度
5.下面哪一項有助長住宅權益貸款增加之功能？(A)信用卡債權利率設置上限 (B)車貸利率下降 (C)房價上漲 (D)以上皆非
6.信用卡債權證券化時若以轉付架構發行，會造成：(A)證券現金流量波動太大(B)違約風險降低(C)證券利率太低(D)證券服務費率太低
7.證券化資產種類之一，以房屋為抵押之第二順位貸款，又稱為什麼？(A)住宅擔保貸款(B)住宅抵押貸款 (C)住宅權益貸款 (D)住宅求償權貸款
8.投資美國GNMA房貸轉付證券(AgencyPass Through)應注意：(A)信用風險(B)流動性風險(C)現金流量不穩定 (D)延遲償付本息
9.哪一種證券化可以實體資產，而非金融債權，作為標的資產？(A)房貸轉付證券 (B)不動產資產信託證券 (C)房貸支付證券 (D)CMO
10.美國的債權型不動產投資信託(MortgageREIT)：(A)投資不動產債權須達50%(B)投資不動產債權須達75%(C)投資不動產債權須達100%(D)只要投資不動產債權即可
11.不動產信託制度與哪一種證券化最接近？(A)住宅權益貸款證券化(B)不動產資產信託(C)不動產投資信託(D)住宅型房貸證券化
12.不動產資產信託之受託機構可以：(A)借入款項，但不可以信託財產設定抵押 (B)借入款項，但不可以用於配息 (C)借入款項，但不可以用於不動產營運(D)借入款項，但有一定之上限比例
13.下列何者是不動產資產信託中常會購買的保單？(A)商業火災綜合保險（全險式保單公會版）(B)公共意外責任險 (C)營造綜合保險(D)以上皆是
14.下列何者可作為不動產資產信託中的信用加強機制？(A)分券(B)準備金專戶(C)產險保單(D)以上皆是
15.在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的發行總額須達多少金額以上？(A)新台幣三億元(B)新台幣五億元 (C)新台幣十億元 (D)以上皆非
16.不動產資產信託之受託機構以何種方式取得資產？(A)信託移轉(B)購買(C)質借(D)以上皆可
17.美國的稅法規定，不動產投資信託基金的可課稅所得中的一定比例必須以股利分配與投資人。請問 這「一定比例」是多少？(A)85%(B)90%(C)95%(D)100%