資產證券化理論與實務(含相關法規)

19.下列哪一種證券化商品的投資人無需承擔提前還本所帶來的現金流量不穩定風險？(A)Mortgage Backed Bonds(B)Mortgage Pass Throughs(C)Collatera

20.在300 PSA假設下，在第20個月的提前還本率為？(A)10%(B)12%(C)14%(D)16%

21. GNMA在證券化中的主要任務？(A)從事房貸放款，以執行證券化(B)向銀行收購房貸，以執行證券化(C)只擔保房貸證券，協助證券化(D)負責次級房貸的放款與證券化

22.資產基礎商業本票的流動性支撐：(A)分為兩層，一層為部分支撐，不夠時再由全額支撐接手(B)—般不能用於信用增強(C)必要時可以做為信用增強之用(D)不夠時可再發行新商業本票

23.下列哪一種證券化並無真實出售問題？(A)台灣的不動產資產信託(B)美國的CMBS(C)美國的MBS(D)美國的CMO

24.所謂負凸性(negative convexity)發生在哪一種金融商品的機率最高？(A)車貸轉付證券(B)房貸支付證券(C)房貸轉付證劵 (D)車貸支付證劵

25CM0與CMBS的差呉在於？(A)前者以到期曰分組，後者以債信分組(B)前者所需信用增強高於後者 (C)前者雖有提前還本風險，後者更嚴重 (D)前者以信託從事,後者以公司從事

26FNMA與FHLMC在證券化_的主要任務(A)從事房貸放款，以執行證券化(B)像銀行收購房貸,以執行正劵化(C)只擔保房貸證券，協助證券化(D)負責次級房貸的放款與證劵化

27當房貸利率下跌時？(A)IO受益，PO受害 (B)PO受益，IO受害(C)IO舆PO都受害(D)IO舆PO都受益

28下列有關信用卡應收帳證券化的敘述，何者是錯的？(A)若以轉付架構從事，其現金流量雖穩定但證券發行期限將太短(B)信用卡應收帳的現金流量雖不穩，但所發證券的現金流量很穩定(C)目前信用卡應收帳證券化

29所謂C組證券：(A)是信用增強之一部分 (B)經常在房貸證劵化使用(C)經常由受託機構投資 (D)經常由資產出售人買回作為信用增強

30下列哪一個證券化有經營管理機構？(A)不動產投資信託(B)ABCP(C)CDO(D)以上皆有

31台灣不動產投資信託(REIT)的表現：(A)BETA非常低 (B)波動性(標準差)低於大盤(C)與大盤的相關性低 (D)以上皆對

32美國的REIT ：(A)必須以公司制從事才免稅(B)必須以信託制從事才免稅(C)信託制若符合Internal Revenue Services的規定才免稅(D)若要免稅必須符合Internal R

33投資不動產資產信託必須注意：(A)債信評等(B)成長潛力 (C)委託人債信(D)抗通膨能力

34台灣的不動產投資信託，必須注意標的資產(A)創造現金收益的能力(B)法律產權是否正常(C)估價是否合理 (D)以上皆是

35美國不動產投資信託的經營：(A)在1986年之前必須委外(B)在1986年之後必須委外(C)在1986年之前不可委外(D)在1986年之後不可委外

36其他條件(年限，本金，票息等)都相同的車貸轉付證券與信用卡債權證券(A)兩者價格一樣(B)前者價格高於後者(C)前者價格低於後者(D)無從判斷

37下列哪一項證券化產品的流動性最高？(A)FNMA的房資轉付證券(B)花旗銀行(The Citi Group)的信用卡應收帳債券(C)花旗銀行(The.Citi Group)的公司債(D)花旗銀行(

38GNMA房貸轉付證券的特性是？(A)不須從事信用增強(B)由GNMA擔任發行機構(C)由GNMA擔任服務機構(D)由GNMA擔任受託機構

39.下列有關台灣的不動產資產信託之敘遗何者正碟?(A)資產信託之委託人為金錢信託之委託人(B)投資人應關心不動產之成長能力(C)在信託成立時，若有土地移轉，應繳納土地增值稅(D)在信託成立時，應視同

40.不動產資產信託與不動產投資信託的重要差異在於？(A)前者不能委外營運；後者可以(B)前者不能發行股票；後者可以(C)前者是金錢信託；後者不是(D)前者較接近債權；後者較接近共同基金

41.下列哪一項是美國REIT Modernization Act之重要決議？(A)開放開發型之不動產或不動產相關權益為投資標的(B)降低REIT相關賦稅(C)降低REIT配息相關要求(D)加強規範受

42.從台灣REIT的各種規範來看，下列何者為誤？(A)這些規範鼓勵REIT投資於不動產與相關權利(B)這些規範鼓勵REIT積極經營(C)這些規範鼓勵REIT誠實交易(D)這些規範鼓勵REIT分配股息

43.在台灣，若某銀行已擔任不動產資產信託的受託機構，該銀行不可以擔任？(A)不動產估價師(B)委託人(C)創始機構(D)以上皆不可

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