資產證券化理論與實務(含相關法規)

21. 有關信用卡的方便使用者比例增加時，對信用卡債權證券會造成下列何者影響?(A)月支付率增加、債權組合報酬率增加 (B)月支付率增加、債權組合報酬率減少(C)月支付率減少、債權組合報酬率增加 (D

22. 在信用卡債權證券中，有數種本金攤還的方式。______是在證券法定到期日的最後一天，才將所有的本金一次償還，而______是依證券發行票面總額與原先信託資產的比例來償還。前後的空格分別應填入：

23. 下面哪一項金融商品最沒有信用增強之需要?(A)信用卡債權證券 (B)車貸轉付證券(C)不動產投資信託證券 (D)不動產資產信託證券

24. 假設某不動產投資信託基金中的某件不動產因地震傾斜，租戶因此紛紛遷離，請問如何規避該不動產投資信託基金之收益率因地震而降低的風險?(A)投保地震險 (B)投保租金損失險 (C)投保營運中斷險 (

25. 比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤? 甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金流量較穩定；乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權；丙.相較於住宅抵押債權，汽車貸款的承貸期間

26. 下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確?(A)汽車貸款對利率的敏感度高(B)汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質(C)由於汽車折舊的緣故，提前還本問題嚴重(D)和住宅抵押貸款相較，提前還本為

27. 汽車貸款在衡量提前還本率時有兩種衡量法，下列敘述何者正確? 甲.絕對提前還本率是以年為單位，而條件提前還本率是以月為單位；乙.絕對提前還本率是以每個月真實的提前還本數額和剩餘的本金的比值作為提

28. 假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為 48 個月，證券票面利率為 7%。當絕對提前還本率為 1.5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提

29. 就創始機構而言，下列何者並非住宅權益貸款證券化的優點?(A)提升資產負債管理能力 (B)提升授信嚴謹度(C)控制財務槓桿，降低營運風險 (D)降低 B＆C 借貸市場之規模

30. 次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非?(A)CDS (B)CDO (C)Private MBS (D)MortgageFutures

31. 住宅抵押貸款證券何時會產生負凸性 (negative convexity) ?(A)房價下跌時 (B)利率剛下跌時(C)利率跌至一定程度時 (D)利率上漲時

32. 下面哪一種業務，不由委託人信託資產給受託機構?(A)不動產資產信託 (B)不動產投資信託(C)商用不動產抵押貸款信託 (D)房貸證券化信託

33. 關於不動產資產信託營運的敘述，何者正確?(A)須由受託機構自行營運 (B)須由受託機構子企業營運(C)不可由受託機構自行營運 (D)沒有規範

34. 在美國，不動產投資信託 (REIT)：(A)不可用公司制度成立 (B)不可用信託制度成立(C)投資不動產產權始可以公司制度成立 (D)可以公司制或信託制成立

35. 不動產資產信託的運作機制中包含兩個信託機制，以下何者正確?(A)有價證券信託及金錢信託(B)有價證券信託及不動產信託(C)金錢信託及不動產信託(D)不動產信託及金錢債權及其擔保物權信託

36. 不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時：(A)一律不須繳納增值稅 (B)若為永久移轉，須繳納增值稅(C)一律繳納增值稅 (D)若非永久移轉，須繳納增值稅

37. 關於不動產資產信託之敘述，何者正確?(A)須安排適當之信用增強 (B)須以不動產所有權為標的資產(C)須以銀行為受託機構 (D)須得中央銀行同意使得為之

38. 不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?(A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是

39. 在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限?(A)新台幣一萬元 (B)新台幣五萬元 (C)新台幣十萬元 (D)新台幣五十萬元

40. 請問不動產資產信託如何處理建物之重大修繕費用?(A)提列在準備金專戶(B)當成當年度的費用扣除，但保留在信託專戶內，以備日後所需(C)每年就修繕，不管需不需要(D)以上皆非

41. 當下列何者事項發生，將增加信用卡債權之債權組合報酬率?(A)方便性使用者減少 (B)年收益率下降(C)低利率借款人增加 (D)延期支付帳款比率增加

42. 某一創始機構先於市場買進一批高收益債券，然後重新包裝，再發行低於平均收益的證券，該擔保債權憑證又稱為?(A)合成現金流量型 (B)套利型 (C)市場收益型 (D)高收益型

43. 在循環型證券化時，於循環期內，所收回本金不還給投資人，是為了：(A)轉投資於其他債券以增進報酬率 (B)用於收購新債權(C)用於信用增強 (D)用於打銷呆帳

44. 在車貸證券化的資產池篩選過程中，為了挑選資產品質好的放款，通常會使用下列何項標準?(A)延遲繳交本息的次數 (B)本金餘額的大小 (C)擔保品的車種 (D)以上皆是

45. 控制累積還本法 (Control Accumulation)：(A)在還本期中按月還本，但不支付利息(B)在還本期中按月還本，並支付利息(C)在還本期中不還本，還本期結束時才還本(D)在還本期

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