48. 不動產投資信託所取得的信用評等最主要是給下列的何者參考？ (A)受託機構 (B)不動產業主 (C)不動產管理機構 (D)不動產投資信託的債權人
49. 美國的 REITs，依法： (A)須配發盈餘之 90%以上為股息 (B)無須配發盈餘 (C)無配發盈餘規定 (D)配發股息不可超過盈餘之 90%
50. 臺灣的不動產投資信託規定： (A)不須要配發盈餘 (B)必須要配發盈餘達一定比率 (C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅 (D)投資人為配息須繳納所得稅
2. 在預期市場利率將持續下跌時，不宜投資何種證券化商品？ (A)純利息組(Interest Only) (B)純本金組(Principle Only) (C)債券資產證券化(Collateraliz
3. 下列有關資產基礎商業本票(ABCP)與一般商業本票(CP)的敘述，何者有誤？ (A)發行人皆為資金需求者 (B)發行期限均為一年以下 (C)發行方式均為折價發行 (D)投資人均有違約風險
4. 一般而言，下列何種證券化商品會設計循環期間？ (A)汽車貸款債權證券化 (B)住宅抵押債權證券化 (C)信用卡債權證券化 (D)企業貸款債權證券化
5. 有關商業不動產抵押貸款證券化(CMBS)與不動產資產信託證券化(REAT)的差異，何者 有誤？ (A)標的資產均為實質不動產 (B)證券化商品發行期間均為長天期 (C)提前清償風險並非投資人主要
6. 有關不動產證券化之功能，何者正確？ (A)增加不動產籌資管道 (B)促進金融商品多元化 (C)健全不動產市場機能 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
7. 有關美國權益型 REITs 的敘述，何者有誤？ (A)主要投資於具有收益的不動產 (B)主要投資於不動產相關債權 (C)主要收益來自於不動產租金收入 (D)由專業人員進行管理
8. 臺灣發行的 REITs 類型較近似於美國何種類型 REITs？ (A)權益型 REITs (B)抵押型 REITs (C)選項( A )、( B )皆是 (D)選項( A )、( B )皆非
9. 配合不動產變現性較低的特性，REITs 通常以何種型態基金發行？ (A)開放型基金 (B)封閉型基金 (C)指數型基金 (D)混合型基金
10. 有關採用封閉型基金發行的 REITs，下列特性何者有誤？ (A)投資人須透過證券交易所進行買賣 (B)基金市價與淨值一致 (C)投資人不得任意要求發行人贖回基金 (D)基金規模固定
11. 下列有關 REITs 的敘述，何者有誤？ (A)通常由發起人買回次順位證券做為信用增強 (B)一般不訂定存續期間 (C)收益來自不動產租金收入多寡 (D)一般不訂定票面利率
12. 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估： (A)CMO 各組證券的壽命 (B)車貸轉付證券壽命 (C)房貸轉付證券壽命 (D)選項( A )、( B )、( C
13. 下列信用增強方式，何者一般而言能夠有效節省創始機構證券化之成本？ (A)次順位證券 (B)信用狀 (C)專業金融擔保公司提供之保證 (D)專業保險公司提供之保證
14. 金融資產證券化的信用評等過程中，信評機構的考量方向包括： (A)授信品質 (B)法律架構 (C)後台作業 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
15. 下面哪一項金融商品沒有信用增強之需要？ (A)花旗銀行發行之擔保債權憑證 (B)花旗銀行發行之私人房貸轉付證券 (C)花旗銀行發行之車貸轉付證券 (D)花旗銀行發行之機構擔保房貸憑證
16. 內部信用增強法的特色是： (A)依靠證券化服務機構的力量 (B)依靠證券化創始機構的力量 (C)依靠證券化受託機構的力量 (D)依靠證券化標的資產所架構
17. 信用卡債權證券化時加入提前清償機制(Early Amortization)是為了： (A)避免流動性不足 (B)避免提前還本太慢 (C)縮短投資期間 (D)避免財務過度惡化
18. 在證券化時，下列哪一個是為降低證券現金流量波動風險而設計？ (A)純本金／純利息分組 (B)發行不同評等證券 (C)PAC (D)優先次順位分組
19. 賣斷型不動產資產信託(REAT)在信託到期時處分不動產的方式為何？ (A)由受託機構於公開市場處分 (B)由受託機構買回 (C)由發起人買回 (D)交付 REAT 投資人
20. REITs 投資人可透過何種管道行使權利？ (A)參與董事會 (B)參與受益人會議 (C)參與監察人會議 (D)參與審計委員會會 議
21. 不動產資產信託受益證券具有何種特性？ (A)具有固定收益性質 (B)次順位受益證券具有信用增強功能 (C)投資標的多為具有租金收入之不動產 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
22. 下列何者為投資不動產投資信託基金(REITs)前應衡量之風險？ (A)不動產集中度的風險 (B)不動產租金收入不穩定的風險 (C)不動產價格變動的風險 (D)選項( A )、( B )、( C
23. 在失業率攀升且總體景氣變差的經濟環境中，何種特性的住宅抵押貸款證券(RMBS)較容易 違約？ (A)高債務保障比(DSCR) (B)高貸款價值比(LTV) (C)選項( A )、( B )皆容