資產證券化理論與實務(含相關法規)

25.下列哪一種證券化商品的現金流量模式與公司債最接近？ (A)房貸轉付證券 (B)車貸轉付證券 (C)不動產投資信託受益憑證 (D)商用不動產抵押貸款證券

26.如果以轉付架構從事證券化，下面哪一項證券化所發行證券存續期間最短？ (A)房貸 (B)車貸 (C)信用卡債權 (D)住宅權益貸款

27.不良債權證券化因其資產獨特的風險，通常採什麼方式發行？ (A)一般付息債券 (B)定期付本利債券 (C)零息債券 (D)以上皆非

28.擔保房貸憑證中，各組之間： (A)擔保品不同 (B)債信不同 (C)信用風險不同 (D)加權平均壽命不同

29.關於不動產投資信託營運的敘述，何者正確？ (A)須由受託機構自行營運 (B)須由受託機構子企業營運 (C)不可由受託機構自行營運 (D)沒有規範

30.以下何者不是住宅權益貸款證券(Home Equity Loan Securities)的標的資產？ (A)第一順位住宅抵押貸款 (B)第二順位住宅抵押貸款 (C)房屋修繕貸款 (D)住宅淨值信用

31.CDO 證券化架構中，負責管理資產以創造更高的利潤的機構是： (A)資產管理人 (B)信託監察人 (C)基金經理人 (D)受託機構

32.關於造成住宅抵押貸款債權提前還本的原因，何者正確？ 甲.市場利率下跌，導致貸款人轉貸； 乙.貸款人處分不動產的貸款合約定有出售即到期(Due-on-sale Clause)的條款； 丙.貸款人重

33.下列何者不是住宅抵押貸款證券化較常採用的信用增強方式？ (A)超額利差 (B)保險 (C)超額擔保 (D)發行優先\/次順位證券

34.有關抵押擔保債券(MBB)的特色，何者錯誤？ (A)發行人需承擔抵押貸款提前清償風險 (B)MBB 是以抵押貸款為擔保的債券 (C)抵押貸款持有人需移轉所有權以達到真實出售的目的 (D)相較於一

35.金融機構為了吸引投資人購買證券化商品，將債權品質較佳的資產做為標的，導致留在資產負債表上的放款品質較差，增加銀行的營運風險，這種問題稱為： (A)利益衝突 (B)黃金降落傘 (C)資訊不對稱 (

36.關於採用主信託架構的證券化的敘述，何者正確？ (A)發行者可持續增加資產 (B)可以發行多系列的證券 (C)多系列的證券使用相同的資產群組 (D)以上均正確

37.封閉型不動產投資信託基金應如何交易？ (A)向投信公司申購 (B)向受託機構要求贖回 (C)在證券交易所買賣 (D)以上均可

38.對於不動產資產信託憑證與一般俗稱資產股的上市公司之敘述，何者正確？ (A)前者主要發行債權型證券；後者主要發行股權型證券 (B)前者主要發行股權型證券；後者主要發行債權型證券 (C)兩者主要發行

39.不動產投資信託憑證與不動產資產信託憑證有何相異之處？ (A)前者之標的資產為不動產股權；後者之標的資產為不動產債權 (B)標的資產估價方式不一樣 (C)所發行證券性質不一樣 (D)前者使用公司制

40.不動產信託制度與哪一種證券化最接近？ (A)住宅權益貸款證券化 (B)不動產資產信託 (C)不動產投資信託 (D)住宅型房貸證券化

41.不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具？ (A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是

42.不動產資產信託中的委託人是： (A)投資人 (B)不動產業主 (C)承銷商 (D)不動產管理機構

43. 受託機構申請募集不動產投資信託基金經主管機關核准後，應於核准函送達之日起幾個月內開始募集？ (A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月

44.下列何者非為不動產資產信託受益證券之特性？ (A)類似公司債 (B)可分為優先順位受益證券及次順位受益證券 (C)次順位受益證券作為信用增強之目的，有固定之票面利率 (D)優先順位受益證券為債權

45.三家金融機構共同持有某不動產，交付該不動產成立不動產資產信託： (A)此三機構皆不得為受託機構 (B)須持份不超過 1\/3 始得擔任受託機構 (C)須持份不達 20%始得擔任受託機構 (D)

46.下列何者不是不動產資產信託案件中的主要參與機構？ (A)受託機構 (B)不動產管理機構 (C)安排機構 (D)股務代理機構

47.在不動產資產信託的案件中，受益證券通常會有二個到期日，一為預期到期日，一為法定到期日。請問下列敘述何者為真？ (A)前者的日期一定會在後者之前 (B)前者的日期一定會在後者之後 (C)前者的日期

48.不動產投資信託若採私募的方式承銷，其投資人人數的上限為何？ (A)25 人 (B)30 人 (C)35 人 (D)50 人

49.想要當房東的投資人可以考慮投資： (A)不動產投資信託基金 (B)不動產資產信託受益證券 (C)房貸轉付證券 (D)商業型不動產抵押貸款信託憑證

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