46. 信用卡債權證券化時若以轉付架構發行，會造成：(A)證券現金流量波動太大 (B)違約風險降低 (C)證券利率太低 (D)證券服務費率太低
47. 以美國經驗，下面哪一種證券化的服務機構費率比較低?(A)住宅型房貸 (B)新車車貸 (C)信用卡債權 (D)舊車車貸
48. 在信用卡債權證券化時，「循環期」是為何而設計?(A)保護投資人 (B)使本金提前攤提 (C)延長證券存續期間 (D)增強信用
49. 信用卡債權證券化時，使用現金擔保帳戶，是為解決哪一個問題?(A)信用增強機構可能被降評等 (B)受託機構可能被降評等(C)選項A、B皆是 (D)選項A、B皆否
50. 下列何者並非住宅抵押貸款證券投資人面臨之住宅抵押貸款債權風險?(A)提前清償風險 (B)違約風險 (C)地區集中度風險 (D)行使抵銷權之風險
2. 擔保房貸憑證中，各組之間：(A)擔保品不同 (B)債信不同 (C)信用風險不同 (D)加權平均壽命不同
3. 受託機構於上市契約報奉主管機關核准後，應於初次上市時即以後每年一月份內，向臺灣證券交易所繳付不動產資產信託受益證券上市費，其上市費費率為依上市有價證券發行餘額總面值之多少計收?(A)0.01%
4. 在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成?(A)不動產投資信託 (B)不動產資產信託 (C)股票基金 (D)債券基金
5. 某不動產投資信託去年幫投資人賺進將近六億的獲利。請問受託機構可否只分配 50%的獲利給投資人?(A)可以 (B)不可以 (C)視清況而定 (D)以上皆非
6. 美國的稅法規定，不動產投資信託的總收益的一定比例必須來自和不動產有關的業務收入。請問這「一定比例」是多少?(A)65% (B)70% (C)75% (D)80%
7. 商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務先預付這些款項給投資者?(A)特殊目的機構 (B)受託機構 (C)服務機構 (D)信用增強機構
8. 下列何者資產沒有所謂提前清償的問題?(A)住宅抵押貸款 (B)汽車貸款(C)信用卡貸款 (D)商業不動產抵押貸款
9. 下列關於信用卡債權證券之發行架構的敘述，何者不正確?(A)若債權屆期能完全清償完畢，則超額利差的餘款會還給發行機構，有獎勵徵信完美的意味(B)超額利差設計是為保護投資人承受應收帳款違約損失的第一
10. 抵押貸款轉付證券的切割方式有很多種，通常有利息支付型態(IO)、本金支付型態(PO)。下列關於 PO 及 IO 的敘述何者錯誤?(A)對 IO 的投資者而言，提前清償使得現金流量減少(B)PO
11. 下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間?(A)以信用卡為基礎之證券 (B)商業性不動產抵押貸款證券(C)住宅淨值信用額度 (D)健康保險應收帳款證券
12. 下列何者為不動產證券化之風險?(A)資金募集風險 (B)委託成本風險 (C)營運風險 (D)以上皆是
13. 下列何者非權益型 REITs 之投資風險?(A)地理區為多樣化的風險 (B)空屋率的風險 (C)提前清償的風險 (D)財務槓桿的風險
14. 下列何者為不動產市場的特性?(A)資訊透明公開 (B)市場供需調整快速(C)無市場的公共介入 (D)易形成各種不同的次市場
15. 下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化(住宅抵押貸款證券化)之敘述，何者錯誤?(A)二者法源不同 (B)二者現金流量主要來源相同(C)二者證券化標的不同 (D)二者皆提高標的資產流動性
16. 受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動產投資信託基金淨資產價值的多少比例?(A)10% (B)15% (C)20% (D)30%
17. 國內兼營不動產投資資產信託的信託機構，最低資本額的要求為：(A)三億 (B)五億 (C)十億 (D)二十億
18. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確?(A)以高而穩定配息著稱 (B)以高度成長著稱(C)以高配息與高度成長著稱 (D)以穩定配息與高度成長著稱
19. 受託機構委請專業估價者出具估價報告書時，對於同一宗交易達一定金額以上者，應由二位以上之專業估價者進行估價。請問這「一定金額」是多少?(A)新臺幣三億元 (B)新臺幣二億五千萬元(C)新臺幣二億
20. 投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：(A)其所持有之不動產的收租能力 (B)其所持有之不動產的漲價能力(C)其所持有之不動產是否有融資 (D)其所持有是不動產或不動產相關權利
21. 臺灣的不動產投資信託，何者正確?(A)可以不動產向銀行抵押舉債 (B)可以向銀行舉債，不許抵押不動產(C)不可以向銀行舉債 (D)可以發行公司債