29 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素,應以何種價格查估之?(A)估價當時之新成屋價格 (B)評價基準日當時之新成屋價格 (C)估價當時之預售屋價格 (D)評價基準日當時之預
31 應用直接資本化法推算不動產淨收益時,下列那些項目不應列入費用項?①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅 (A)②③⑤ (B)③④⑤ (C)②
35 有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%,全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%,1 樓之樓層別效用比為 150%,1 樓之地價分配率為: (A)74.4% (B)75.6% (C)159% (
38 兩宗土地合併後整體利用,合併後價格為 1,000 萬元,其合併前價格分別為 300 萬元及 500 萬元,則對於原來 500 萬元之土地,其合併後價格應為: (A)600 萬元 (B)700 萬