不動產經紀營業員

14、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，關於受託人之義務，受託人不得以任何理由請求委託人補貼之費用不包括下列何者？(A)廣告企劃(B)諮商服務(C)差旅出勤(D)服務報酬。

15.關於成屋交易時，其不動產說明書應記載事項中，下列何者非屬停車位應記載之內容？(A)停車位性質(B)停車位之型式(C)停車位之價格(D)停車位之位置

16.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，如買方簽立要約書，原則上受託人最長應於多少時間內將要約書轉交委託人?(A)12 小時(B)24 小時(C)48 小時(D)60 小時

17、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，如買方支付定金後，如買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金之部分予受託人，以作為該次委託銷售服務之支出費用，但不得逾定金之百

18、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，辦理所有權移轉登記及相關手續之地政士，應由下列何者指定?(A)受託人(B)委託人(C)買方(D)委託人及買方共同

19、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者正確？(A)約定之服務報酬不可超過中央主管機關之規定(B)服務報酬之約定可以超過 7％(C)可由受託人單方面決定(D)可由委託人單方面決

20、要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，有關於不動產買賣標的之記載應詳如下列何項文件?(A)委託銷售契約書(B)土地及建物謄本(C)不動產說明書(D)仲介公司之廣告資料

21、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非應記載事項？(A)承購總價款(B)付款條件(C)格局(D)契約審閱期

23、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，買方之要約得否主張撤回?(A)不得撤回(B)可以隨時撤回無任何限制(C)買方於要約期限內有撤回權，但賣方已承諾買方之要約條件，並經受託人（仲介公司或商號

24、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，買方之要約撤回方式不包括下列何種方式？(A)以口頭撤回(B)以郵局存證信函送達(C)以書面親自送達賣方(D)送達至賣方所授權本要約書末頁所載仲介公司（或

25、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，在承購總價款中，那一期款賣方應備妥印鑑證明？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款

26、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款需繳納土地增值稅及契稅？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款

27、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款應交付房屋鎖匙及水電、瓦斯、管理費收據等？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款

28、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，契約審閱期最少為(A)2 日(B)3 日(C)4 日(D)5 日

29、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在賣方對於廣告之義務中，下列何者非契約之一部分？(A)預售屋之廣告宣傳品(B)建材設備表(C)房屋及停車位平面圖與位置示意圖(D)土地謄本。

30、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在房屋面積中，附屬建物面積之記載不含下列何種？(A)陽台(B)雨遮(C)屋簷(D)露台

31、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，房屋面積誤差，其超過部分，買方找補上限為？(A)1％(B)2％(C)3％(D)4％

32.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人收受定金後，原則最長應於多少時間內送達委託人？(A)12 小時(B)24 小時(C)48 小時(D)60 小時

34、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在履約保證機制其他替代性履約保證方式不包括下列何種方式?(A)價金返還之保證(B)價金信託(C)建商之連帶保證人(D)同業連帶保證

35.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房屋出售面積與本房屋登記總面積誤差至少超過多少以上，買方可解除契約？(A)1％(B)2％(C)3％(D)4％

36、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應加付之遲延利息，按逾期期款部分每日多少比例單利計算，於補繳期款時一併繳付賣方?(A)萬分之

37、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬，下列何者不得約定專用？(A)共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台(B)法定空地(C)、露臺(D)非屬避難之屋頂平

38、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，賣方可使用下列何種建材來興建預售屋?(A)輻射鋼筋(B)有害人體安全健康之石棉(C)未經處理之海砂等材料或其他類似物(D)經過處理之海砂

39、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，賣方如逾期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依多少比例單利計算遲延利息予買方?(A)萬分之 2(B)萬分之 3(C)萬分之 4(D)

40.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收房屋時，如發現房屋有瑕疵，買方有權於自備款部分最多保留房地總價多少比例作為交屋保留款?(A)2％(B)3％(C)4％(D)5％

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