不動產經紀營業員

46土地法第104條第1項所稱「房屋出賣時」之房屋，下列何項敘述有誤？(A)特別限定爲承租人之房屋(B)承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之(C)房屋與基地分屬不同之人所有(D)房屋所有人對於土地並

47依土地法第34條之2所設之不動產糾紛調處委員會，其法定列舉應聘請之調處委員 爲何?(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人(B)地政、營建、法律及地方公正人士(C)地政士、建築、法務及黨政代表(D)地

48地籍圖重測結果，土地所有權人逾公告期間未經聲請複丈者，地政機關應即據以辦理 何項登言己?(A)權利變更登記(B) 土地所有權之登記(C)土地標示變更登記(D)更正登記

50依平均地權條例施行細則規定，土地合倂後，各共有人應有部分價値與其合倂前之土 地價値相等者，免徵土地增値稅，請問所稱「土地價値」之計算，係以下列何者爲準？(A) 土地合倂前之公告地價(B) 土地合倂

51國家因下列公共事業之需要，得依本法之規定徵收私有土地，但徵收範圍應以其事業 所必須者爲限，以下何者爲非?(A)國防設備(B)交通事業(C)公用事業(D)社區發展

55私有土地經徵收後’未依核准徵收原定興辦事業使用者’原土地所有權人原則得於徵 收補償費發給完竣屆滿幾日內向該管直轄市或縣(市)地政機關申請照徵收價額收回其土 地？(A)1年之次日起5年內(B)3年內

1、土地之應記載事項中，關於土地標示及權利範圍不包括下列何者？(A)坐落(B)基地面積(C)權利範圍(D)格局

1 公寓大廈規約不得約定下列何種事項？(A)主任委員職務之執行權限 (B)住戶違反義務之處理方式(C)停車場使用管理辦法 (D)專有部分及其基地之出售限制

1 依消費者保護法之規定，下列敘述何者正確？(A)從事製造商品之企業經營者，就其市場商品符合當時科技水準合理期待的安全性之事實，負擔舉證責任(B)消費者因企業經營者過失所致之損害，依本法向法院提起訴訟

1 下列何者非屬「結合」之定義？(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免(B)受讓或承租他事業全部或主要部分之營業或財產(C)與他事業經常共同經營或受他事業委託經營(D)持有或取得他事業之股份或

1 不動產經紀業受託銷售不動產，未製作不動產說明書指派經紀人簽章即促成雙方當事人簽訂買賣契約，主管機關應處多少新臺幣之罰鍰？(A)三萬元以上十五萬元以下(B)二萬元以上二十萬元以下(C)六萬元以上三十

1 依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，免徵房屋稅？(A)政府平價配售之平民住宅(B)司法保護事業所有之房屋(C)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋(D)受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以

1 契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾幾日加徵應納稅額 1%？(A)一日 (B)二日 (C)三日 (D)五日

1 依土地稅法規定，因重新規定地價增繳之地價稅就其移轉土地部分，准予抵繳土地增值稅之額度，以不超過土地移轉時應繳增值稅多少為限？(A)百分之一 (B)百分之三 (C)百分之五 (D)百分之十

1.依土地法規定，下列何種土地非屬不得為私有土地?(A)公共交通道路 (B)海岸一定限度內之土地 (C)宗教寺廟用地 (D)公共需用之水源地

1 關於租賃契約，下列何者錯誤？(A)出租人不以所有權人為限(B)未立字據之租約無效(C)租賃契約之承租人為租賃物之直接占有人，出租人為間接占有人(D)租賃契約為有償契約

3、下列何者非為他項權利？(A)抵押權(B)地上權(C)所有權(D)不動產役權

5、成屋應記載事項中何者非為建築改良物標示及權利範圍之應記載事項？(A)建號(B)建築完成日(C)預告登記(D)樓層

6、關於成屋交易時，其不動產說明書應記載事項中，下列何者非屬建築改良物瑕疵應記載之內容？(A)有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測(B)抵押權登記(C)有無輻射檢測(D)是否有滲漏水情形。

7、成屋之『不動產說明書』應記載事項中下列何者非建築改良物瑕疵『應』記載之內容？(A)有無海砂含氯量檢測(B)抵押權登記(C)有無輻射鋼筋檢測(D)有無滲漏水之情形。

9、下列何者為不動產說明書不得記載事項？(A)所有權(B)典權(C)未經明確定義之受益面積(D)抵押權

10、不動產委託銷售定型化契約之契約審閱期最少為？(A)1 日(B)2 日(C)3 日(D)4 日

11、要約書之契約審閱期最少為？(A)1 日(B)2 日(C)3 日(D)4 日

12、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬委託銷售標的之應記載事項？(A)土地標示(B)格局(C)車位標示(D)附隨買賣設備

13、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，關於受託人之義務，受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）？(A)近 3 個月(B)近 2 個月(C)近 4 個月(D)近 1 個月之成交行情

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