37.依公寓大廈管理條例規定,於區分所有權人會議訂定規約前,規約草約經承受人簽署同意後之效力為何? (A)視為規約 (B)阻卻違法 (C)其內容不具拘束力 (D)僅供參考
38.下列有關消費者保護官之職掌,何者錯誤? (A)提起不作為訴訟 (B)調解消費爭議 (C)提起消費者損害賠償訴訟 (D)接受消費者申訴
40.張三與上海不動產仲介公司因仲介服務發生消費爭議,張三得向下列那些對象申訴?①內政部②上海不動產仲介公司③行政院消費者保護委員會④消費者服務中心 (A)①② (B)③④ (C)①③ (D)②④
2. 消費者郵購之商品,如果不願買受時,得於收受商品後幾日內,退回商品,無須說明理由及負擔任何費用或價款?(A)七日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
3. 神童雜誌社在消費者未訂閱前,即將雜誌郵寄給消費者閱讀,並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時,對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤?(A)消費者不負保管義務(B)消費者定相當期限通知取回
8. 關於消費爭議之調解,當事人不能合意但已甚接近者,調解委員得斟酌一切情形,求兩造利益之平衡, 於不違反兩造當事人之主要意思範圍內,依職權提出解決事件之方案,並送達於當事人。當事人若有異議
10. 住戶積欠應繳納之管理費用達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理負責人或管理委員會經訴請法院命其給付應繳之金額,並於強制執行後住戶再度積欠金額達其區分所有權總價的多少百分比,管理
11. 下列有關於消費者權益受損所提出消費訴訟的敘述,何者錯誤?(A)因企業經營者之故意所致之損害,消費者得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金(B)但因過失所致之損害,得請求損害額一倍以下之懲
12. 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司,稱為:(A)管理負責人 (B)管理服務人 (C)管理人員 (D)
13. 一樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線,下列敘述何者錯誤?(A)二樓住戶的室內為專用部分的產權,二樓住戶得拒絕一樓住戶進入(B)若修繕漏水的管線,必須使用共用部分時,應經管理委
16. 召開區分所有權人會議的臨時會議,除了發生重大事故有及時處理之必要以外,還可以由區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上,以書面載明召集之目的及理由請求召集?(A
17. 例行性的區分所有權人會議的開會內容,召集人應於開會的幾天前以書面載明通知各區分所有權人?(A)五日 (B)七日 (C)十日 (D)三十日
4. 經營不動產經紀業者未繳存營業保證金即開始營業時,主管機關應予以何種處分?(A) 罰鍰 (B)停止營業 (C)勒令歇業 (D)撤銷營業登記
19. 從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證,而接受公寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者,除了由直轄市、縣(市)主管機關勒令其停
5. 依不動產經紀業管理條例規定,下列何者不屬於不動產經紀業者得請求退還原繳存之營業保證金之情形?(A) 公司申請重整者(B) 公司組織申請解散者(C) 商號組織申請歇業者(D) 營業項目經變更登記後
20. 公寓大廈起造人或建築業者,非經領得何種執照,不得辦理銷售?(A)銷售執照 (B)建造執照 (C)使用執照 (D)雜項執照
7. 依不動產經紀業管理條例規定,下列何者得申請經營不動產經紀業?(A) 受禁治產宣告之人(B) 受破產之宣告尚未復權之人(C) 未結婚之18 歲高中畢業生(D) 犯刑法侵占罪受3 年有期徒刑之宣告確
22. 不動產經紀業分設營業處所,應向何機關申請備查?(A)內政部 (B)經濟部 (C)公平交易委員會 (D)直轄市或縣(市)政府
8. 依不動產經紀業管理條例規定,不動產經紀業所設立之非常態營業處所,其所銷售總金額達新台幣多少元以上,該處所應置專業經紀人一人?(A) 1 億 (B) 6 億 (C) 10 億 (D) 15 億
23. 不動產經紀業,經主管機關許可,應辦妥公司登記或商業登記及加入登記所在地之同業公會,並應於多少時日內開始營業?(A)三個月 (B)六個月 (C)一年 (D)二年
9. 請領不動產經紀人證書,應檢附相關文件向何處之直轄市或縣(市)主管機關申請?(A) 所屬同業公會所在地 (B)戶籍所在地 (C)居所所在地 (D)公司營業處所所在地
25. 有關不動產經紀人之資格,下列敘述,何者錯誤?(A)須為中華民國國民(B)須經不動產經紀人考試及格(C)須領有不動產經紀人證書(D)應具備一年以上不動產經紀營業員經驗
27. 不動產經紀營業員之訓練證明,其有效期限為:(A)二年 (B)四年 (C)五年 (D)六年
11. 依不動產經紀業管理條例規定,領有經紀營業員證明者,於其證明有效期限屆滿時,應檢附多少小時以上完成訓練之證明文件,向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄?(A) 20 小時 (B) 30 小
12. 下列何者不是消費者保護法消費爭議之處理方式?(A) 向法院提起訴訟(B) 向法院聲請強制執行(C) 向消費者服務中心申訴(D) 向直轄市或縣(市)消費爭議調解委員會申請調解