租稅各論

01管理人員發現某甲將承租之租賃住宅，轉租給第三人，請問管理人員如何處置?(A) 予以制止；因租賃住宅無論是一部或全部，某甲都不得轉租(B) 徵詢出租人；除有反對之約定外，某甲得將其全部轉租於他人(C

02依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，下列何者屬租賃住宅服務業？(A) 公寓大廈管理維護公司　(B) 租賃住宅代管業　(C) 不動產經紀業　　　　　(D) 不動產代銷業

03依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，下列何者屬租賃住宅服務業？(A) 不動產經紀業　　(B) 不動產代銷業　(C) 租賃住宅包租業　(D) 公寓大廈管理維護公司

04依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司，下列何者正確？(A) 不動產經紀業　　(B) 不動產代銷業　(C) 租賃住宅包租業　(D) 租賃住宅代管業

05依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，承租租賃住宅並轉租，及經營該租賃住宅管理業務之公司，下列何者正確？(A) 租賃住宅包租業 (B) 租賃住宅代管業(C) 不動產經紀業　　(D) 不動產代銷業

06依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅服務業依法設置從事代管業務或包租業務之人員，下列何者正確？(A) 租賃住宅經紀人員　(B) 租賃住宅仲介人員(C) 租賃住宅管理人員　(D) 租賃住宅管

07依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，承租租賃住宅，以其全部或一部租與他人居住使用，他人支付租金之租賃行為，下列何者正確？(A) 包租　(B) 代租　(C) 承租　(D) 轉租

08依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，以其租用之住宅全部或一部租與他人居住者，下列何者正確？(A) 轉租人　(B) 包租人　(C) 代租人　(D) 承租人

09依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，支付租金租用他人承租之租賃住宅供居住使用者，下列何者正確？(A) 次代租人　(B) 次承租人　(C) 次轉租人　(D) 次包租人

10依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，承租人為擔保租賃住宅之損害賠償行為及處理遺留物責任，預為支付之金錢，其名稱下列何者正確？(A) 保證金　(B) 訂金　(C) 租金　(D) 押金

11不適用租賃住宅市場發展及管理條例規定之租賃住宅，下列何者正確？(A) 供休閒或旅遊為目的之住宅　(B) 由出租人自行經營管理之住宅(C) 供居住使用之住宅　　　　　(D) 租賃期間超過 30 日之

12某甲將其住宅出租予某乙，其租賃期間至少幾日，始適用租賃住宅市場發展及管理條例之規定？(A) 60 日　(B) 30 日　(C) 20 日　(D) 10 日

13依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，某甲將其住宅出租予某乙，該住宅租賃契約條款，違反住宅租賃契約應約定及不得約定事項之法律效果，下列何者正確？(A) 無效　(B) 得撤銷　(C) 不成立　(D)

14依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，非具消費關係之租賃契約條款，應約定事項而未記載於契約者，下列何者正確？(A) 未構成契約之內容　(B) 仍構成契約之內容　(C) 不生效力　(D) 無效

15依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，某甲將其住宅出租予某乙，其應約定事項僅以口頭約定，未記載於契約，其法律效果，下列何者正確？(A) 不生效力　(B) 無效　(C) 仍構成契約之內容　(D) 未構

16依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃契約條款，一部無效或不構成契約內容之一部，除去該部分，契約亦可成立者，該契約其他部分之法律效力，下列何者正確？(A) 部分無效　(B) 全部無效　(C) 部

17依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，某甲將其住宅出租予某乙，每月租金10,000 元，某甲得向某乙收取之押金總額，下列何者正確？(A) 不得逾 10,000 元　(B) 不得逾 20,000 元　

18依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，出租人將租賃住宅交付承租人後，於租賃期間對於租賃住宅品質，下列何者正確？(A) 保持室內空氣新鮮　(B) 保持室內溼度適宜(C) 保持室內溫度適宜　(D) 保持

19依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅應由出租人負責修繕之項目，如出租人未於承租人所定適當期限內修繕，下列何者正確？(A) 承租人僅得自行自費雇工修繕　(B) 承租人得自行修繕，並請求出租人

20依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，出租人對於修繕租賃住宅所為之必要行為，下列何者正確？(A) 承租人得有條件拒絕　(B) 承租人得有條件接受(C) 承租人不得拒絕　　　(D) 承租人得拒絕

21依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，轉租人簽訂轉租契約時，應向次承租人提供之文件，下列何者正確？(A) 同意轉租書面文件　(B) 建物所有權狀影本　(C) 使用執照影本　　　(D) 建物測量成果圖

22依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，轉租人應於簽訂轉租契約後幾日內，以書面通知出租人 ?(A) 至多 10 日內　(B) 至多 20 日內　(C) 至多 30 日內　(D) 至多 60 日內

23依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人，出租人提前終止租賃契約，應依規定期限，檢附相關事證，以書面通知承租人，下列何者正確？(A) 終止契約前至少 30

24依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，承租人死亡，繼承人得主張終止租賃契約。繼承人依規定提前終止租賃契約者，且出租人不得要求任何賠償，應依規定期限，檢附相關事證，以書面通知出租人，下列何者正確？(A

25依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，住宅承租人因病，有長期療養之需要時。欲在出租人不得要求任何賠償條件下，提前終止租賃契約，其診斷證明之療養時程，下列何者正確？(A) 至少 1 個月以上　(B)

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