估價作業時工程材料之損耗以進行估算

73 有關正確施工估價之要點，下列敘述何者錯誤？ (A)依圖面上一定之順序進行估算 (B)工期較長之工程須注意物價波動之影響 (C)研究市場行情的研究 (D)要精算任何材料不須考慮其損耗量

19.營業單位辦理不動產擔保品之調查估價作業時，若因交易特殊性致取得成本達所處區域市場合理行情 1.5 倍（含）以上時，須取得專業鑑價機構鑑估報告作為本行估價之參考。(A)O(B)X

22 地方政府依平均地權條例辦理重新規定地價作業，下列何者為同條例第 15條規定之程序事項？(A)調查土地清冊及土地之使用現況 (B)確認每宗土地影響地價因素表(C)選定估價方法及公布其估算過程 (D

四、就建築工程施工估價作業中，影響工程估價的數量及金額有那些重要因素？（20 分）

77.辦理不動產擔保品估價作業時，若因交易特殊性致取得成本達所處區域市場合理行情幾倍以上時，須取得專業鑑價機構鑑價報告作為本行估價之參考？(A)2倍 (B)3倍(C)4倍 (D)5倍

58.營業單位辦理不動産擔保品之調查估價作業時,若因交易特殊性致取得成本達所處區域市場合理行情幾倍(含)以上時,須取得專業鑑價機構鑑估報告作為本行估價之參考?(A) 1倍(B) 2倍(C) 3倍(D)

76. 估價作業與下列何者有關？(A)投標須知(B)施工說明書(C)設計圖(D)工程承攬手冊。

56. 下列哪項與估價作業無關？(A)投標須知(B)工程承攬手冊(C)施工圖(D)施工說明書。

二、為了能夠精細準確做好施工估價，估價時必須依循一定之步驟進行，請就「事前準備」及「估價作業」兩部分，說明施工估價之步驟。（25 分）

二、於建築估價作業中，施工成本應如何進行管理及控制？（20 分）

21依據不動產估價技術規則,在進行不動產估價作業程序時,下列何者屬於估價要確定的基本事項?(A)作業所需時間(B)估價目的(C)勘估標的之狀態(D)勘估標的相關交易、收益及成本資料

63. 廠商於工程得標後，為確實計算施工上所需材料、人工、設備等費用數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，此種估價稱為(A)工料分析(B)投標估算(C)成本估價(D)單價分析以上哪些為錯誤。

複選題：61. 廠商於工程得標後，為確實計算施工上所需材料、人工、設備等費用數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，此種估價稱為(A)單價分析(B)投標估算(C)成本估價(D)工料分析以上哪些為錯誤

3. 廠商於工程得標後，為確實計算施工上所需材料、人工、設備等費用之數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，此種估價我們稱為(A)投標估價(B)概算估價(C)成本估價(D)單價分析。

78. 廠商於工程得標後，為確實計算施工所需材料、人工、設備等費用之數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，不屬於以上敘述之估價方式為(A)投標估價(B)單價分析(C)概算估價(D)成本估價。

61. 廠商於工程得標後，為確實計算施工所需材料、人工、設備等費用之數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，不屬於以上敘述之估價方式為(A)概算估價(B)投標估價(C)成本估價(D)單價分析

62. 廠商於工程得標後，為確實計算施工所需材料、人工、設備等費用之數量、價格而重新詳細估算所需之明細費用，不屬於以上敘述之估價方式為(A)單價分析(B)成本估價(C)概算估價(D)投標估價。

10.自來水工程進行配管作業時，於進場施工前，首要的工作為下列何者？ (A)準備機具 (B)調派人員 (C)閱讀圖說 (D)準備材料

17. 光纖材料包含傳遞光的纖芯與包覆在外圍的纖衣兩部分，光纖通訊是應用全反射原理，降低能量的損耗，以進行長距離的傳輸。下列何者為產生全反射的條件？(A) 光線由折射率較低的纖芯進入折射率較高的纖衣，

一、在剛性鋪面工程中，混凝土是主要的施工材料之一；請說明於剛性鋪面施工現場進行澆注預拌混凝土作業時會產生材料泌水（Bleeding）之原因，以及如何防止此種施工缺失之發生？（25 分）

29 不動產估價作業程序中應確定之基本事項為：(A)委託人 (B)勘察日期 (C)估價費用 (D)估價條件

4 於不動產估價作業程序中，下列何者不屬於「確定估價基本事項」的內容？(A)估價方法 (B)價格日期 (C)價格種類及條件 (D)估價目的

8 不動產估價作業程序依不動產估價技術規則規定,總共有八項作業程序,其中第七個步驟為何?(A)製作估價報告書(B)整理、比較、分析資料(C)運用估價方法推算勘估標的價格(D)決定勘估標的價格

21. 不動產估價作業程序，依序為何？1 確定估價基本事項 2確認勘估標的狀態 3 擬定估價計畫 4 整理、比較、分析資料 5 運用估價方法推算勘估標的價格(A) 12345 (B) 13245 (C

24. 依據圖面計算所需之木料為 100 材時，如木料裁切之損耗率為 20%，則實際所需估算之木料應為約(A)180(B)200(C)120(D)150 材。

46. 依據圖面計算所需之木料為 100 材時，如木料裁切之損耗率為 20%，則實際所需估算之木料應為約(A)120(B)150(C)180(D)200 材。

六、試計算排水溝單位長（每公尺）之細目工作量（圖中單位為公分，損耗以3%計，鑄鐵蓋比重以 7.8 計）。（25 分）

12 下列何者不屬於一般估價作業應注意的環境因素？(A) 地質。(B) 地形。(C) 氣候。(D) 文化。

14.辦理授信擔保品估價，應隨客戶買賣總價及借款金額變動估價方式，查估價值於短期間內大幅變動，應將變更緣由敘明於調查報告內即完成估價作業。(A)O(B)X

35. 欲製作 900 公克的麵糰之土司 5 條，若損耗以 10％計，則總麵糰需要(A)4500 公克(B)5000 公克(C)5500 公克(D)6000 公克。

27 不動產估價作業程序包含下列 8 項，請問其正確程序為何？①確定估價基本事項 ②擬定估價計畫③確認勘估標的狀態 ④蒐集資料 ⑤整理、比較、分析資料 ⑥決定勘估標的價格 ⑦運用估價方法推算勘估標的

25 依不動產估價技術規則之規定，下列有關不動產估價作業程序之敘述，何者正確？(A)先整理、比較、分析資料，再確認勘估標的狀態 (B)先擬定估價計畫，再蒐集資料(C)先製作估價報告書，才能決定勘估標的

25以下何者不是估價作業應注意的重大影響因素？(A) 地形。(B) 氣候。(C) 人力資源招募與管理方式。(D) 審查品管人員資格。

35 以下何者不是一般估價作業應注意的重大影響因素？(A) 驗收。(B) 設計圖。(C) 施工規範與品質要求。(D) 工期與工作性質。

15 以下何者不是一般估價作業應注意的重大影響因素？(A) 驗收。(B) 設計圖。(C) 施工規範與品質要求。(D) 工期與工作性質。

10以下何者不是估價作業應注意的重大影響因素？(A) 地形。(B) 氣候。(C) 人力資源招募與管理方式。(D) 審查品管人員資格。

40.以下何者不是一般估價作業應注意的重大影響因素？ (A)驗收 (B)設計圖 (C)施工規範與品質要求 (D)工期與工作性質

35 以下何者不是一般估價作業應注意的重大影響因素？(A)驗收(B)設計圖(C)施工規範與品質要求(D)工期與工作性質。

27. 以下何者不是估價作業應注意的重大影響因素？(A) 施工規範與品質要求。(B) 工期與工作性質。(C) 驗收。(D) 料源、運輸及儲存。

12 以下何者不是估價作業應注意的重大影響因素？(A) 施工規範與品質要求。(B) 工期與工作性質。(C) 驗收。(D) 料源、運輸及儲存。

69.營業單位辦理不動產擔保品之調查估價作業，因交易特殊性，致取得成本達所處區域市場合理行情幾倍以上時，須取得專業鑑價機構鑑估報告作為本行估價之參考？(A) 1.5 倍（含）以上時 (B) 2 倍（含

73.有關本行擔保品調查估價作業，下列敘述何者錯誤？ (A)位於業務轄區內之擔保品得由承辦營業單位自行辦理估價 (B)借款人得委託專業鑑價機構鑑估，惟承辦營業單位應評估合理性並製作調查報告附卷 (C)

五、以圖解法進行多邊形面積計算時，常將多邊形簡化成一個相同面積的三角形，而後量測底與高。請繪圖舉例並配合文字說明此一作業方式之作業程序，分析估算如此作業之誤差因子與影響，並與在圖解作業時，不簡化圖形，

一、近年來土地受污染的情事時有所聞，而都市地區有愈來愈多的工業使用土地申請再開發利用，請嘗試以土地開發分析法，說明類似可能受污染土地之估價作業程序，以及如何決定正確的宗地價格？（25 分）

63.辦理機器設備、車輛等估價作業，下列敘述何者正確？(A)新品按原購置成本扣除法定耐用年數折舊後之淨額核估之(B)舊品以原購置成本核估(C)舊品按原購置成本扣除法定耐用年數折舊後之淨額核估之(D)必

64.有關辦理機器設備、車輛等估價作業，下列敘述何者錯誤？(A)舊品折舊金額之計算除另有規定外，悉依行政院公布之固定資產耐用年數表所列標準比例辦理(B)舊品按原購置成本扣除法定耐用年數折舊後之淨額核估

18 依不動產估價技術規則之規定，下列事項何者非屬確認勘估標的狀態時應至現場勘察之事項？(A)調查勘估標的及比較標的之使用現況 (B)預估估價作業所需時間及人力(C)確認影響價格之各項資料 (D)確認

77. 下列敘述哪些正確？(A)估算工作圖之材積需加 30％加工餘量(B)1 板呎=1 才(C)材料尺寸不足 1 寸需加 1 分鋸路(D)圓木鋸切製材品損耗率約 30％。

33. 工地施工為防止危險，下列敘述錯誤的是？(A)工程材料應堆置於無倒塌、崩落等危險之場所(B)工地工具之傳遞以拋接之方式，效率最高(C)建築工程如須使用加熱或其他熔焊等作業時，其場所須用不燃材料圍