【評論主題】16. 不動產估價技術規則規定，每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）。請問此種方式係採何種折舊方式？(A) 定額法(B) 定率法(C) 償還基金法(D) 年數合計法
【評論內容】
估價技術規則第41條
等速折舊型：每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）等速折舊型的累計折舊額方法 = 定額法
【評論主題】24. 因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時，其出售價格之評估屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
【評論內容】
價格種類 分為1.正常價格2.★★★★3....
【評論主題】41.依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得下列哪些用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制？(A)住宅 (B)教堂 (C)墳場 (D)營業處所、辦
【評論內容】
答案為 A B C D 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】43.依土地法第 79 條之 1 規定，預告登記，對於因下列哪些情形而為新登記，無排除之效力？(A)徵收 (B)法院判決 (C)強制執行 (D)其他權利之行使
【評論內容】
答案為 A B C 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】25.依土地法第 10 條規定，中華民國領域內之土地，屬於下列何者？(A)私有土地之所有權人 (B)國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有(C)所有權人與他項權利人所共有 (D)中華民國人民全體
【評論內容】
答案為 D 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】29.依土地法第 70 條規定，地政機關所收登記費，應提存百分之多少作為登記儲金，專備第 68 條所定因登記錯誤遺漏或受虛偽致受損害賠償之用？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百
【評論內容】
答案為 B 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】28.依土地法規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列何機關制止之？(A)司法院 (B)行政院 (C)行政法院 (D)監察院
【評論內容】
答案為 B 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】14.主管機關受理水權登記申請後，經審查認為適當者，應予公告，其公告之揭示期間不得少於幾日？(A)十日(B)十五日(C)二十日(D)三十日
【評論內容】水利法34條
【評論主題】43.依土地法第 79 條之 1 規定，預告登記，對於因下列哪些情形而為新登記，無排除之效力？(A)徵收 (B)法院判決 (C)強制執行 (D)其他權利之行使
【評論內容】
答案為 A B C 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】20.有關民法代位繼承之規定，下列敘述何者正確？(A)繼承人於繼承開始前即已死亡 (B)繼承人之配偶仍有繼承權(C)直系血親卑親屬始有適用之餘地 (D)繼承人於繼承開始前即已喪失繼承權
【評論內容】
答案為 A C D 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】25.依土地法第 10 條規定，中華民國領域內之土地，屬於下列何者？(A)私有土地之所有權人 (B)國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有(C)所有權人與他項權利人所共有 (D)中華民國人民全體
【評論內容】
答案為 D 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】18.依民法規定，有關遺失物之拾得，下列敘述何者正確？(A)有受領權之人認領遺失物時，拾得人得請求報酬。但不得超過其物財產上價值十分之一(B)報酬請求權因三個月不行使即消滅(C)在公共場所內之管理人或
【評論內容】
正確答案應為 A C D 已查過 請站樸修正
【評論主題】29 下列那些是土地法第 34 條之 1 規定之優先購買權行使時應具備之要件？①行使客體須為他共有人 ②須以買賣為前提 ③須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 ④優先購買權之行使須於出賣通知到達後
【評論內容】
1.錯在行使之客體： 客體=標的物 主體=人4.出賣通知後十五日內表示
【評論主題】42 土地法對房屋租賃之租金設有限制，該限制為下列何者？(A)該建物價額年息 8%(B)該建物及其基地價額之和的年息 8%(C)該建物價額年息 10%(D)該建物及其基地價額之和的年息 10%
【評論內容】
請站僕 把這題答案修正為複選B、D
【評論主題】20.有關民法代位繼承之規定，下列敘述何者正確？(A)繼承人於繼承開始前即已死亡 (B)繼承人之配偶仍有繼承權(C)直系血親卑親屬始有適用之餘地 (D)繼承人於繼承開始前即已喪失繼承權
【評論內容】
答案為 A C D 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】31.依土地法第 73 條之 1 規定，有關土地或建築改良物之繼承登記，下列何者正確？(A)自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；
【評論內容】
答案為 C 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】29.依土地法第 70 條規定，地政機關所收登記費，應提存百分之多少作為登記儲金，專備第 68 條所定因登記錯誤遺漏或受虛偽致受損害賠償之用？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百
【評論內容】
答案為 B 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】28.依土地法規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列何機關制止之？(A)司法院 (B)行政院 (C)行政法院 (D)監察院
【評論內容】
答案為 B 已查過正確答案，請站樸修正。
【評論主題】29 下列那些是土地法第 34 條之 1 規定之優先購買權行使時應具備之要件？①行使客體須為他共有人 ②須以買賣為前提 ③須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 ④優先購買權之行使須於出賣通知到達後
【評論內容】
1.錯在行使之客體： 客體=標的物 主體=人4.出賣通知後十五日內表示
【評論主題】42 土地法對房屋租賃之租金設有限制，該限制為下列何者？(A)該建物價額年息 8%(B)該建物及其基地價額之和的年息 8%(C)該建物價額年息 10%(D)該建物及其基地價額之和的年息 10%
【評論內容】
請站僕 把這題答案修正為複選B、D
【評論主題】26 定型化契約違反中央主管機關公告之「定型化契約應記載或不得記載之事項」時，其定型化契約條款之效力為何？(A)無效(B)有效(C)得撤銷(D)效力未定
【評論內容】
消費者保護法第17條第4項規定
【評論主題】34. 依平均地權條例之規定，自辦市地重劃之獎勵事項不包括下列何者？(A)免徵或減徵地價稅 (B)優先興建公共設施 (C)免息之重劃貸款 (D)免收或減收換發權利書狀費用。
【評論內容】因該錯的C 給予低利之重劃貸款
【評論主題】28 水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區土地，得減免地價稅之標準如何？(A)商業區減徵 10% (B)商業區減徵 20%(C)住宅區減徵 20% (D)農業區減徵 60%。
【評論內容】
土減11-2
【評論主題】29 基地出賣時，該土地之何項關係人有依同樣條件優先購買之權？(A)地上權人 (B)地役權人 (C)永佃權人 (D)以上皆是。
【評論內容】
土地法104條。永佃權是適用耕地本題是基地!!答案為A 請站僕修正為A
【評論主題】14.主管機關受理水權登記申請後，經審查認為適當者，應予公告，其公告之揭示期間不得少於幾日？(A)十日(B)十五日(C)二十日(D)三十日
【評論內容】水利法34條
【評論主題】協助齊桓公九合諸侯，通貨積財，富國強兵，此人為：(A) 孟子 (B) 商鞅 (C) 魏徵 (D) 管仲
【評論內容】尊王攘夷，擁護王室、團結御敵。
【評論主題】一、請回答下列有關核磁共振分析的問題：【題組】⑴試說明脈衝—傅立葉轉換核磁共振光譜儀（Pulsed FT-NMR）的作用。 （10 分）
【評論內容】
C撤銷徵收ABD都廢止徵收應更改為複選ABD