【評論主題】39 乙將房屋出租與丙，每月租金10,000元，押金30,000元，押金利率為1％，若該區房屋空置率為25％，則乙出租房屋的年有效總收入為：(A)120,000元 (B)95,000元 (C)90,3
【評論內容】
依土地法99條，押金不得超過兩個月，超過者可以抵付房租
因此，如果要這樣算 應該
10000*12*0.75=90000
30000*0.01/12=25
20000*0.01*11/12=183.33
90000+25+183.33=90208.33
【評論主題】甲向乙買一台液晶電視，約定一手交錢一手交貨，於乙未交付液晶電視前，當乙向甲請求價金之支付時，甲得主張：(A)撤銷權 (B)解除權 (C)不安抗辯權 (D)同時履行抗辯權
【評論內容】 第 264 條 因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。但自己有先為給付之義務者，不在此限。
【評論主題】【題組】⑵並寫出所對應之邊界條件（boundary conditions）。（9 分）
【評論內容】
以修法，估價技術規則61條: 廣告費、銷售費、管理費及稅捐，應按總成本乘以相關費率計算，相關費率應由全聯會定期公告之。
【評論主題】二、有一流體（密度為ρ，絕對黏度為 µ）以均匀進口流速 U∞流過一塊平板，此流體在鄰近平板處會有邊界層（boundary Layer, B.L.）產生，如下圖所示。【題組】⑴試寫出此二維邊界層速度流場
【評論內容】
Pn=C(1-(1-d)^n)
P10=200*(0.98)^10=163.41
【評論主題】【題組】7.Please don’t l___e trash here.
【評論內容】
１．貢獻原則：指不動產其中一條件的改變，對整體不動產價格提升的貢獻。ex：兩棟一模一樣的房子一棟沒電梯500萬，有電梯可以賣600萬，電梯價值為100萬(無論電梯當時購置成本為何)。
２．適合原則：指不動產利用，與外部環境的配合協調，達成最有效利用，又可分:
（1）進化原則：指不動產坐落在較高檔的地區，其不動產價值因為周圍環境價值高，進而提升不動產價值。ex：國宅原本很平價，蓋在大安區附近的國宅因為豪宅林立而使價格提高。
（2）退化原則：與進化原則相反，指高檔不動產若在平價或是較差地區建築，則會降低其不動產價值。ex：若把帝寶蓋在容易淹水的地方，其價值會當地淹水地方價值低落而使帝寶價值變低。
３．均衡原則：指不動產創...