【用戶】ltymike
【年級】小一上
【評論內容】１．貢獻原則：指不動產其中一條件的改變，對整體不動產價格提升的貢獻。ex：兩棟一模一樣的房子一棟沒電梯500萬，有電梯可以賣600萬，電梯價值為100萬(無論電梯當時購置成本為何)。２．適合原則：指不動產利用，與外部環境的配合協調，達成最有效利用，又可分: （1）進化原則：指不動產坐落在較高檔的地區，其不動產價值因為周圍環境價值高，進而提升不動產價值。ex：國宅原本很平價，蓋在大安區附近的國宅因為豪宅林立而使價格提高。 （2）退化原則：與進化原則相反，指高檔不動產若在平價或是較差地區建築，則會降低其不動產價值。ex：若把帝寶蓋在容易淹水的地方，其價值會當地淹水地方價值低落而使帝寶價值變低。３．均衡原則：指不動產創...