問題詳情
39 乙將房屋出租與丙，每月租金10,000元，押金30,000元，押金利率為1％，若該區房屋空置率為25％，則乙出租房屋的年有效總收入為：
(A)120,000元
(B)95,000元
(C)90,300元
(D)90,000元
參考答案
答案：C
難度：簡單0.798507
統計：A(23),B(18),C(428),D(11),E(0)
用户評論
【用戶】ltymike
【年級】小一上
【評論內容】依土地法99條，押金不得超過兩個月，超過者可以抵付房租因此，如果要這樣算 應該10000*12*0.75=9000030000*0.01/12=2520000*0.01*11/12=183.3390000+25+183.33=90208.33
【用戶】Law Lawinlaw
【年級】小三上
【評論內容】這題有點語意不清，否則為何押金部分不用考量其受到空置率的影響?
【用戶】張翠容
【年級】國二上
【評論內容】1.年租金:每月1萬×12個月=12萬2.這一年內閒置率25%(如未出租出去)12萬×(1-25%)=9萬or12萬打75折
【用戶】張翠容
【年級】國二上
【評論內容】1.年租金:每月1萬×12個月=12萬2.這一年內閒置率25%(如未出租出去)12萬×(1-2.....看完整詳解
【用戶】Law Lawinlaw
【年級】小三上
【評論內容】這題有點語意不清，否則為何押金部分不用考量其受到空置率的影響?
【用戶】109不動產經紀人小鸚鵡+
【年級】大二上
【評論內容】實務上押金部分的確屋主們都不會考量其受到空置率的影響~沒錯喔!原因:我們在簽約基本單位都是一年~會造成空屋率(租期未滿一年)=>大多為~無非客戶提前解約提前解約基本上會沒收(押金一個月)給屋主故押金運用收益沒有虧~還多一個月的押金於理甚明
【用戶】109不動產經紀人小鸚鵡+
【年級】大二上
【評論內容】實務上押金部分的確屋主們都不會考量其受到空置率的影響~沒錯喔!原因:我們在簽約基本單位都是一年~會造成空屋率(租期未滿一年)=>大多為~無非客戶提前解約提前解約基本上會沒收(押金一個月)給屋主故押金運用收益沒有虧~還多一個月的押金於理甚明
【用戶】盧源盛
【年級】小六上
【評論內容】此題與100年第23題算法不同，但原因不知為何？100年23題將押金計入閒置損失中，此題則無是因為100年23題未說明是否出租而此題已說明有承租人的關係嗎
【用戶】李昌益
【年級】國三下
【評論內容】回樓上，100年那題關鍵在「題目敘述」呦