問題詳情
30 進行不動產估價時，對營運性不動產淨收益，應扣除非屬於不動產所產生的其他淨收益，以免高估不動產本身所產生的淨收益，此估價原則稱之為：
(A)適合原則
(B)收益分配原則
(C)外部性原則
(D)最有效使用原則
參考答案
答案：B
難度：簡單0.740876
統計：A(17),B(406),C(12),D(60),E(0)
用户評論
【用戶】雅
【年級】小一下
【評論內容】收益分配於勞力、資本、經營等因素中，最後在分配到土地，此為土地純收益，可體現土地價值
【用戶】雅
【年級】小一下
【評論內容】收益分配於勞力、資本、經營等因素中，最後在分配到土地，此為土地純收益，可體現土地價值
【用戶】黃珞雅
【年級】大二上
【評論內容】收益分配原則（又稱剩餘生產力原則、最大生產力分析）：指將生產所得之收益分配於勞動、資本、經營等三種生產因素之中，最後再分配給土地。故從事不動產估價時，將不動產生之收益，扣除勞動工資、資本利息、經營報酬，所剩下之收益即為土地之地租，如此部分為最大者，則可認該不動產為最有效使用。