【評論主題】15 有關徵收土地地點選擇，下列何者為非？(A)興辦公益事業應避免使用公有土地或國營事業土地(B)特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收(C)申請徵收之土地，遇有登錄之歷史建築應於可能範

【評論內容】A應優先使用

【評論主題】15 有關徵收土地地點選擇，下列何者為非？(A)興辦公益事業應避免使用公有土地或國營事業土地(B)特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收(C)申請徵收之土地，遇有登錄之歷史建築應於可能範

【評論內容】A應優先使用

【評論主題】15 有關徵收土地地點選擇，下列何者為非？(A)興辦公益事業應避免使用公有土地或國營事業土地(B)特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收(C)申請徵收之土地，遇有登錄之歷史建築應於可能範

【評論內容】A應優先使用

【評論主題】17 依據區域計畫法，政府依法編定之各種使用地，其土地能供使用之性質，下列何者為是？(A)甲種建築用地係供鄉村區內建築使用者(B)乙種建築用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者(C)丙種建築用地係供

【評論內容】甲種建築用地：一般農業區，或特定農業區內的建築用地。乙種建築用地：是鄉村區中的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。丙種建築用地：山坡保育區內的建築用地。丁種建築用地：一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。生態保護用地：係供保護生態使用者。

【評論主題】16 土地所有權移轉或設定典權時，權利人、義務人、地政士、不動產經紀業申報土地移轉現值之責任，下列何者有誤？(A)權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，共同申報其土地移轉現值(B)依規定得由權利人

【評論內容】應由代書

【評論主題】12 某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地，A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2，面積 100 m2，B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2，面積 200 m2，某甲

【評論內容】土地稅法3-1土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人所以B為乙要付稅A地5000*100=500000地價稅基本稅率為千分之十500000*10/1000=5000

【評論主題】11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，

【評論內容】102年4月1日(登記日)---103年3月5日(確定出售日簽約日)不到一年 所以應該需要課徵15%奢侈稅奢侈稅豁免:必須是納稅義務人本人設籍，而且本人、配偶及未成年直系親屬，名下僅有一戶房屋地價稅適用自用:直系尊親屬、子女、納稅義務人與配偶，任一位辦理戶籍登記即可

【評論主題】10 土地所有權人出售其自用住宅用地，經使用過一生一次的土地增值稅優惠稅率後，如再出售其自用住宅用地，仍要適用優惠稅率，應符合之條件何者正確？(A)出售都市土地面積未超過 300 平方公尺(B)出售時

【評論內容】A都市土地面積在150平方公尺(約45.37坪)以內；或非都市土地350平方公尺(約105.87坪)以內。C土地及房屋於移轉前5年內，不得出租或供營業使用。D持有該自用住宅及該土地須6年以上。

【評論主題】5 下列有關房屋稅稅率課徵之敘述何者正確？(A)供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一(B)其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一，最高不得超過百分之三(C)供人民團體等非營業使用

【評論內容】慈善用自己用1.2 別人用1.5到3.6 很多人用1.5到2.5 賺錢用3到5

【評論主題】1 非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列之相關敘述何者正確？(A)申請設立學校之土地面積達五公頃以上，應變更為特定專用區(B)申請開發遊憩設施之土地面積達五公頃以上，應變更為特

【評論內容】A申請設立學校之土地面積達十公頃以上，應變更為特定專用區。