【評論主題】17 不動產之買賣如委由代銷業者代理銷售，下列文件何者得免由經紀人簽章？(A)不動產承購要約書 (B)訂金收據 (C)不動產廣告稿 (D)不動產說明書
【評論內容】
依不動產經紀業管理條例第22條第二項之規定，經營代銷業務者關於不動產之承購要約不適用本條第一項第二款之規定，亦即不需經紀人簽章。
不動產經紀業管理條例第22條
第一項
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：......二、不動產承租、承購要約書。
第二項
前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
【評論主題】17 不動產之買賣如委由代銷業者代理銷售，下列文件何者得免由經紀人簽章？(A)不動產承購要約書 (B)訂金收據 (C)不動產廣告稿 (D)不動產說明書
【評論內容】
依不動產經紀業管理條例第22條第二項之規定，經營代銷業務者關於不動產之承購要約不適用本條第一項第二款之規定，亦即不需經紀人簽章。
不動產經紀業管理條例第22條
第一項
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：......二、不動產承租、承購要約書。
第二項
前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
【評論主題】36 關於刑事裁判之敘述，下列何者正確？(A)對曾經大赦之案件，法院應為不受理判決(B)對時效已完成之案件，法院應為免訴判決(C)對犯罪嫌疑不足之案件，法院應為免刑判決(D)裁定亦屬裁判之一種，對之不
【評論內容】
A 曾經大赦案件法院應為免訴判決
刑事訴訟法第302條第三款：「案件有左列情形之一者，應諭知免訴判決：.....三、曾經大赦者」
B.刑事訴訟法第302條第二款；「案件有左列情形之一者，應諭知免訴之判決：......二、時效已完成者」
C.對於犯罪嫌疑不足之案件，法院應為無罪判決而非免刑判決
刑事訴訟法第301條第一項；「不能證明被告犯罪或其行為不罰者應諭知無罪之判決。」
D
1.裁定之定義：係指法院對於訴訟程序上，有所指揮所為之意思表示，如停止羈押之裁定。
2.對於裁定不服者，應提起抗告而非上訴，上訴係對判決不服時之救濟。
刑事訴訟法第403條第一項：「當事人對於法院之裁定有不服者，除有特別規定外，得抗告於直接上級法院。」
【評論主題】26 甲涉及多起刑法第 210 條偽造私文書案件，犯罪嫌疑重大，下列何者並非法院得裁定羈押之原因？(A)逃亡 (B)有反覆實施同一犯罪之虞(C)有事實足認為有勾串證人之虞 (D)有事實足認為有湮滅、偽
【評論內容】
刑事訴訟法第101條第一項：「被告經法官訊問後，認為犯罪嫌疑重大，而有下列情形之一，非予羈押，顯難進行追訴、審判或執行者，得羈押之：
一、逃亡或有事實足認為有逃亡之虞者。
二、有事實足認為有湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞者。
三、所犯為死刑、無期徒刑或最輕本刑為五年以上有期徒刑之罪，有相當理由認為有逃亡、湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞者。
【評論主題】50、閉鎖性股份有限公司，指股東人數不超過幾人，並於章程定有股份轉讓限制之非公開發行股票公司？(A)１０ (B)２０ (C)３０ (D)５０。
【評論內容】
公司法第356條之一第一項：「 閉鎖性股份有限公司，指股東人數不超過五十人，並於章程定有股份轉讓限制之非公開發行股票公司。」
【評論主題】42.依《民法》關於抵銷之規定，下列何者敘述有誤？(A)須雙方債務皆至清償期(B)須雙方債權皆經民事法院判決確定後，始得抵銷(C)抵銷之意思表示，附有條件或期限者，無效(D)抵銷，應以意思表示向他方當
【評論內容】
民法第334條之規定第一項之規定「二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。但依債之性質不能抵銷或依當事人之特約不得抵銷者，不在此限。」
抵銷依民法335「抵銷，應以意思表示，向他方為之。其相互間債之關係，溯及最初得為抵銷時，按照抵銷數額而消滅。」
【評論主題】36.台電公司為股份有限公司，依《公司法》規定係屬下列何種法人？(A)營利財團法人(B)公益社團法人 (C)營利社團法人(D)公益財團法人
【評論內容】
公司法第一條「本法所稱公司，謂以營利為目的，依照本法組織、登記、成立之社團法人。」
【評論主題】2 下列有關預告登記之敘述何者錯誤？(A)預告登記對於因徵收而為之新登記無排除之效力(B)預告登記係以保全不動產物權本身之變動為對象(C)預告登記須經登記名義人同意(D)預告登記未塗銷前，登記名義人就
【評論內容】
預告登記，係指為保全關於不動產物權變動之債權請求權而將此權利進行的登記。
【評論主題】3. 電腦內部運算之數字系統轉換方式可提供 10 進位和非 10 進位互相轉換。請計算 (0.625)10 =？(A) (0.101)2 (B) (0.101)4 (C) (0.101)8 (D) (
【評論內容】
A.( 0.101)2換成十進位制
= ( 1x2-1)+(0x2-2)+(1x2-3)
=0.5+0+0.125
=(0.625)10
【評論主題】43.甲公司報導銷貨收入$105,000，銷貨退回及折讓$5,000，銷貨成本$65,000，營業費用$20,000，則銷貨毛利和毛利率分別為多少？(A) $15,000 及 15% (B) $35,
【評論內容】
銷貨淨額=銷貨收入-銷貨退回及折讓
【評論主題】3167 人民與中央或地方機關間，因公法上原因發生財產上之給付或請求作成行政處分以外之其他非財產上給付，得提起何種訴訟? (A)撤銷訴訟 (B)給付訴訟 (C)確認訴訟 (D)以上皆非。
【評論內容】
依行政訴訟法第八條第一項之規定：「人民與中央或地方機關間，因公法上原因發生財產上之給付或請求作成行政處分以外之其他非財產上之給付，得提起給付訴訟。因公法上契約發生之給付，亦同。」
【評論主題】692 下列何者具有行政程序法中所指「行政機關」之性質？ (A)縣政府工務局 (B)警政署督察室 (C)縣政府警察局 (D)警察派出所
【評論內容】
ㄧ、行政程序法第2條第2項「行政機關係指代表國家、地方自治團體或其他行政主體表示意思，從事公共事務，具有單獨法定地位之組織。」其認定標準為
形式上：
1.須為獨立之組織：
(1)有單獨之組織法規
(2)有單獨之編制與預算：通常設有人事及會計單位
(3)有印信：依印信條例頒發之印或關防
實質上：有特定之管轄權
二、依本題，各縣市縣政府警察局有組織規程，且有獨立預算，應為行政機關。ABC應為行政機關之內部單位。