【評論主題】48. 甲、乙、丙分別對丁有700萬元、300萬元、200萬元之債權，且各自在丁唯一所有之A不動產上設定第一、二、三次序之抵押權。如丁屆期未能清償債務，甲乃實行其抵押權聲請拍賣A不動產。甲、乙、丙3人
【評論內容】丁的不動產Ａ被它用來向甲乙丙一胎二胎三胎貸款（抵押權），依題意第一胎是向甲貸700萬元，依序是丙300萬元丁200萬元，所以債務到期時丁未能清償債務時，甲依約定實行其抵押權拍賣掉Ａ，拍賣所得價金960萬元，須優先償還第一胎甲的700萬元（960.....看完整詳解
【評論主題】47. 甲對乙有A債權，並由乙提供其不動產供甲設定抵押權，以擔保A債權。如A債權之時效已完成時，下列敘述何者正確？(A)甲對乙之債權已消滅，甲不得再請求乙為給付(B)乙不知時效完成仍履行其債務時，得依
【評論內容】《民法》第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。.....看完整詳解
【評論主題】48. 甲、乙、丙分別對丁有700萬元、300萬元、200萬元之債權，且各自在丁唯一所有之A不動產上設定第一、二、三次序之抵押權。如丁屆期未能清償債務，甲乃實行其抵押權聲請拍賣A不動產。甲、乙、丙3人
【評論內容】丁的不動產Ａ被它用來向甲乙丙一胎二胎三胎貸款（抵押權），依題意第一胎是向甲貸700萬元，依序是丙300萬元丁200萬元，所以債務到期時丁未能清償債務時，甲依約定實行其抵押權拍賣掉Ａ，拍賣所得價金960萬元，須優先償還第一胎甲的700萬元（960.....
【評論主題】47. 甲對乙有A債權，並由乙提供其不動產供甲設定抵押權，以擔保A債權。如A債權之時效已完成時，下列敘述何者正確？(A)甲對乙之債權已消滅，甲不得再請求乙為給付(B)乙不知時效完成仍履行其債務時，得依
【評論內容】《民法》第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。.....看完整詳解
【評論主題】11 下列何者非保障言論自由之目的？(A)健全社會之民主化 (B)維繫社會穩定與安全之功能(C)監督各種政治或社會活動 (D)保障組成團體並參與其活動
【評論內容】釋字第509號言論自由為人民之基本權利，憲法第十一條有明文保障，國家應給予最大限度之維護，俾其實現自我、溝通意見、追求真理及監督各種政治或社會活動之功能得以發揮
【評論主題】3 各類場所管理權人認定，下列何者有誤？(A)由總公司直營之連鎖店，為總公司之負責人 (B)數機關共同使用一建築物並成立管理委員會者，為管理委員會主任委員 (C)所有權未區分之建築物，為所有人 (D)
【評論內容】(B)數機關共同使用一建築物並成立管理委員會者，為管理委員會
【評論主題】3 液化石油氣零售業者依法應備妥相關資料並定期向轄區消防機關申報之規定，下列何者正確？①定期申報，係指每年 6 月及 12 月 ②用戶安全檢查資料，包括用戶地址、檢測項目及檢測結果 ③安全技術人 員應
【評論內容】消防法施行細則第 19-1 條本法第十五條之二第一項所稱定期向轄區消防機關申報，指於每年四月及十月向轄區消防機關各申報一次。
【評論主題】71 所謂無開口樓層，係指建築物之各樓層供避難及消防搶救用之有效開口面積未達一定之標準者。其中，十一層以上之樓層，其有效開口，係指具可內切直徑多少公分以上圓孔之開口，合計面積為該樓地板面積幾分之幾以上
【評論內容】現行條文各類場所消防安全設備設置標準 (102/05/01 修正)第 4 條本標準用語定義如下： 一、複合用途建築物：一棟建築物中有供第十二條第一款至第四款各目所 列用途二種以上，且該不同用途，在管理及使用形態上，未構成從屬 於其中一主用途者；其判斷基準，由中央消防機關另定之。 二、無開口樓層：建築物之各樓層供避難及消防搶救用之有效開口面積未 達下列規定者： （一）十一層以上之樓層，具可內切直徑五十公分以上圓孔之開口，合計 面積為該樓地板面積三十分之一以上者。 （二）十層以下之樓層，具可內切直徑五十公分以上圓孔之開口，合計面 積為該樓地板面積三十分之一以上者。但其中至少應具有二個內切 直徑一公尺以上圓孔或寬七十五公分以上、高一百二十公分以上之 開口。
【評論主題】69 依消防法規定，下列何者非消防主管機關？(A)內政部 (B)消防署 (C)高雄市政府 (D)彰化縣政府
【評論內容】消防法第３條：一、消防主管機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。二、在縣（市）消防局成立前其業務暫由縣（市）警察局承辦。
【評論主題】35 下列防火管理相關事項不需向消防機關通報核備（查）？(A)防火管理人遴用後(B)滅火、通報、避難訓練(C)防災應變之教育訓練(D)消防防護計畫制定後
【評論內容】感覺這一題考得很僵化，就是考你背的夠不夠細......。
【評論主題】35 下列防火管理相關事項不需向消防機關通報核備（查）？(A)防火管理人遴用後(B)滅火、通報、避難訓練(C)防災應變之教育訓練(D)消防防護計畫制定後
【評論內容】我的意思是單看消防法施行細則第15條第6款，不像第5款描述的句子後面有多一個通知消防機關。
【評論主題】32 依公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全管理辦法規定，對於六類物品製造場所或一般處理場所之構造，下列敘述何者有誤？(A)不得設於建築物之地下層(B)建築物之屋頂，應以不燃材料建造，並以金屬板
【評論內容】應為防火構造而不是選項D的不燃材料，題目問下列敘述何者有誤所以是Ｄ
【評論主題】42 依緩降機認可基準其用語定義下列敘述何者有誤？(A)緩降機：係指具有使用者不須藉助他力，僅利用本身重量即能自動連續交替下降之構造(B)固定式緩降機：係指平常即保持固定於支固器具上之緩降機(C)調速
【評論內容】(C)調速器：係指可以調整緩降機下降速度於一定範圍內之裝置
【評論主題】48. 甲、乙、丙分別對丁有700萬元、300萬元、200萬元之債權，且各自在丁唯一所有之A不動產上設定第一、二、三次序之抵押權。如丁屆期未能清償債務，甲乃實行其抵押權聲請拍賣A不動產。甲、乙、丙3人
【評論內容】丁的不動產Ａ被它用來向甲乙丙一胎二胎三胎貸款（抵押權），依題意第一胎是向甲貸700萬元，依序是丙300萬元丁200萬元，所以債務到期時丁未能清償債務時，甲依約定實行其抵押權拍賣掉Ａ，拍賣所得價金960萬元，須優先償還第一胎甲的700萬元（960-700＝260），剩下260萬元須償還給第二胎的乙，所以還欠乙40萬元丙200萬元，這時剩下欠的錢（未受清償部份之債權）就變成了一般債權（因為不動產Ａ已被拍賣掉，所以抵押權消滅，而丁借的錢沒還完乙丙的部份還是得清償）。一般債權＝私人間的借貸等
【評論主題】47. 甲對乙有A債權，並由乙提供其不動產供甲設定抵押權，以擔保A債權。如A債權之時效已完成時，下列敘述何者正確？(A)甲對乙之債權已消滅，甲不得再請求乙為給付(B)乙不知時效完成仍履行其債務時，得依
【評論內容】《民法》第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」。所以，抵押權人之抵押權所擔保的債權如遇上時效消滅，依法仍可於「五年」內實行抵押權，然如已逾「五年」，則該抵押權依法即消滅，自不得再行使！