【Preciouswei】點評問題和點評內容

【評論內容】平均地權條例第 16 條舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。

【評論主題】18 張三贈與一筆土地給李四，請問何人為土地增值稅之納稅義務人？(A)張三 (B)李四 (C)由張三、李四協議之 (D)由張三、李四共同負擔

【評論內容】《平均地權條例第37條》土地增值稅，以原土地所有權人為納稅義務人。但土地所有權無償移轉者，以取得所有權人為納稅義務人。

【評論主題】44 依土地徵收條例規定，被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起最長多少期限內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地？(A) 1 年 (B) 10 年 (C

【評論內容】土徵條例第 9 條被徵收之土地，除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外，有下列情形之一者，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣 (市) 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第二百十九條之規定：一、徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者。二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。三、依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者。該管直轄市或縣 (市) 主管機關收受申請後，經查明合於前項規定時，應報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳還原受領之補償地價及地價加成補償，逾期視為放棄收回權。第一項第一款之情形，係因不可歸責於需用土地人之事由者，不得申請收回土地。第一項第一款所稱開始使用，指興辦事業之主體工程動工。但依其事業性質無需興建工程者，不在此限。

【評論主題】19 依都市計畫法規定，私有公共設施保留地得申請與何種土地辦理交換？(A)公有事業用土地 (B)公有公共用土地 (C)公有非公用土地 (D)公有公用土地

【評論內容】都市計畫法第 50-2 條 I私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制；劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理交換。

【評論主題】25 同一土地若有二以上需用土地人申請徵收時，應如何處理？(A)以其興辦事業金額之多寡為原則，其金額相同者，以其性質為核定原則(B)以其興辦事業性質之輕重為核定原則，其性質相同者，以其申請之先後為核定

【評論內容】土地徵收條例第16條同一土地有二以上需用土地人申請徵收時，以其興辦事業性質之輕重為核定原則。其性質相同者，以其申請之先後為核定原則。

【評論主題】23某甲因違反大眾捷運法之規定，被處五千元罰鍰，其有可能是因為下列何種違規行為？(A)滯留於不提供載客服務之車廂，不聽勸止(B)任意操控站、車設備(C)未遵守交通號誌，擅自闖越設有大眾捷運系統優先通行

【評論內容】第 50-1 條有下列情形之一者，處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰：一、未經許可攜帶經公告之危險或易燃物進入大眾捷運系統路線、場、站或車輛內。二、任意操控站、車設備或妨礙行車、電力或安全系統設備正常運作。三、違反第四十四條第三項規定，未經天橋或地下道，跨越完全獨立專用路權之大眾捷運系統路線。有前項情形之一者，適用前條第二項規定。未滿十四歲之人，因其法定代理人或監護人監督不周，致違反第一項規定時，處罰其法定代理人或監護人。

【評論主題】22.依特種貨物及勞務稅條例規定，依法得核發建造執照之都市土地，持有期間在1年以內銷售者，應課特種貨物稅，其稅率為：(A)百分之十(B)百分之十五(C)百分之二十(D)百分之二十五

【評論內容】第 7 條特種貨物及勞務稅之稅率為百分之十。但第二條第一項第一款規定之特種貨物，持有期間在一年以內者，稅率為百分之十五

【評論主題】22.依特種貨物及勞務稅條例規定，依法得核發建造執照之都市土地，持有期間在1年以內銷售者，應課特種貨物稅，其稅率為：(A)百分之十(B)百分之十五(C)百分之二十(D)百分之二十五

【評論內容】特種貨物及勞務稅條例第2條特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地。

【評論主題】6 已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止等，致權利消滅時，應申請何種登記？(A)消滅登記(B)塗銷登記(C)更正登記(D)土地權利變更登記

【評論內容】土地登記規則第143條 I依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記。

【評論主題】老陳、老游、老李三人共有一筆土地，持分各為三分之一，今老陳擬將自己之持分出售於老李，則老游可否要求依土地法規定優先購買？(A)無優先購買權(B)得向老陳主張優先購買權(C)得向老李主張優先購買權(D)

【評論內容】優購權立法目的為簡化共有人數，內賣已達此目的，他共有人自無行使優購權之餘地～（轉述友人）

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