【評論主題】1.公寓大廈規約不得約定下列何種事項？(A)主任委員職務之執行權限(B)住戶違反義務之處理方式(C)停車場使用管理辦法(D)專有部分之出售限制
【評論內容】
公寓大廈管理條例23條第2項裡面沒有規定區分所有權人對 專有部分之使用約定
【評論主題】31.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？(A)企業經營者與消費者簽訂定型化契約前，皆應有三十日的期間供消費者審閱契約(B)主管機關所公告的定型化契約書範本，並不具備法律效力(C
【評論內容】
多了皆
少了以內
意思就有差吧
【評論主題】26 甲十八歲，已婚，下列敘述何者最正確？(A)甲已成年(B)甲得獨立為有效之單獨行為(C)甲授與代理權給乙，其授權行為效力未定(D)甲如欲與其配偶兩願離婚，得自行為之，無須得法定代理人之同意
【評論內容】
代理權之授予為單獨行為，甲本來屬於限制行為能力人，所為之單獨行為未經法定代理人之允許，無效
而甲結婚後具備完全行為能力，故授予代理權於乙乃有效，無效力未定之問題。
【評論主題】18 甲分別於乙、丙所有之不動產設定普通抵押權，以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確？(A)甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權(B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後五年內
【評論內容】
B選項的"債權已因時效消滅"，非第307條所謂的隨著債權消滅而消滅，而是說對債務人產生一個對債權人有拒絕給付之抗辯權，不是指債權已經消滅。
故B選項跟法條說的"債權的請求權消滅"是同個意思，因為債務人有對債權人拒絕給付之抗辯權，換言之債權人對債權之請求權因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成之後，五年間不行使其抵押權，其抵押權消滅。
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