【評論主題】44 依訴願法第 33 條規定，下列何種情形之訴願由地政士代理時，是屬不適當？(A)地政士與土地增值稅事件之訴願人有親屬關係 (B)地政士充任專利事件訴願之代理人 (C)地政士充任不動產開發公司土地所

【評論內容】左列之人，得為訴願代理人：一、律師。二、依法令取得與訴願事件有關之代理人資格者。三、具有該訴願事件之專業知識者。四、因業務或職務關係為訴願人之代理人者。五、與訴願人有親屬關係者。

【評論主題】37 下列何事項，應適用行政程序法之程序規定？(A)與邦交國斷交 (B)外國人歸化本國籍 (C)因地籍圖重測所生界址爭議之調處 (D)對公務員所為之停職處分

【評論內容】下列事項，不適用本法之程序規定：一、有關外交行為、軍事行為或國家安全保障事項之行為。二、外國人出、入境、難民認定及國籍變更之行為。三、刑事案件犯罪偵查程序。四、犯罪矯正機關或其他收容處所為達成收容目的所為之行為。五、有關私權爭執之行政裁決程序。六、學校或其他教育機構為達成教育目的之內部程序。七、對公務員所為之人事行政。八、考試院有關考選命題及評分之行為。

【評論主題】12 公開標售逾期未辦理繼承登記之土地，如涉及優先購買權存在與否之爭議時，應如何處理？(A)由普通法院審判 (B)由行政法院審判 (C)由財政部國有財產署調處 (D)由地方法院行政訴訟庭審判

【評論內容】

 未繼承登記土地合法使用人優先購買權爭議 

釋 773 關於土地法第７３條之１優先購買權爭議審判權歸屬案，司法院大法官今（二十八）日召開第一四八七次會議，作成釋字第７７３號解釋，認為未辦理繼承登記土地或建築改良物的合法使用人就其使用範圍，對財政部國有財產署或所屬分支機構所為的公開標售，行使優先購買權而訴請確認優先購買權存在事件，性質上屬私法關係所生的爭議，其訴訟應由普通法院審判。

【評論主題】9 有關建物所有權第一次登記，下列敘述何者正確？(A)建物基地經辦理查封登記者，仍得辦理建物所有權第一次登記 (B)共有建物所有人申辦建物所有權第一次登記，如他共有人經通知而不會同申請者，該建物不得辦

【評論內容】第 2 點共有建物所有人申辦建物所有權第一次登記，如他共有人經通知而不會同申請者，得代為申請。第 5 點建築同一樓層之夾層超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺，並有獨立出入口與門牌者，得單獨編列建號登記。

【評論主題】12 公開標售逾期未辦理繼承登記之土地，如涉及優先購買權存在與否之爭議時，應如何處理？(A)由普通法院審判 (B)由行政法院審判 (C)由財政部國有財產署調處 (D)由地方法院行政訴訟庭審判

【評論內容】

 未繼承登記土地合法使用人優先購買權爭議 

釋 773 關於土地法第７３條之１優先購買權爭議審判權歸屬案，司法院大法官今（二十八）日召開第一四八七次會議，作成釋字第７７３號解釋，認為未辦理繼承登記土地或建築改良物的合法使用人就其使用範圍，對財政部國有財產署或所屬分支機構所為的公開標售，行使優先購買權而訴請確認優先購買權存在事件，性質上屬私法關係所生的爭議，其訴訟應由普通法院審判。

【評論主題】9 有關建物所有權第一次登記，下列敘述何者正確？(A)建物基地經辦理查封登記者，仍得辦理建物所有權第一次登記 (B)共有建物所有人申辦建物所有權第一次登記，如他共有人經通知而不會同申請者，該建物不得辦

【評論內容】第 2 點共有建物所有人申辦建物...