問題詳情

19 個人購買土地未辦理所有權登記，旋即轉售他人，所獲利益（所得）依所得稅法相關規定，下列敘述何者正確？
(A)屬所得稅法第 4 條第 1 項第 16 款之免稅所得
(B)屬於第七類財產交易所得，應全額申報計稅
(C)屬於第七類財產交易所得，但可減半申報計稅
(D)屬於第十類其他所得，應按全額申報計稅

參考答案

答案：D
難度：適中0.439024
統計：A(24),B(60),C(7),D(90),E(0) #
個人：尚未作答書單：特殊所得課稅、十大類綜合所得

用户評論

【CiTiffany】評論

財政部84.7.5台財稅第841633008號函規定：「納稅義務人購買農地，因不具備自耕能力而未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權為第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。」 財政部臺灣省北區國稅局：納稅人購買土地時未辦理土地所有權登記即予轉售，所獲利益屬所得稅法規定之其他所得，應補課綜合所得稅並依規定送罰。 

【任飛】評論

1、本題宜由適法要件思考，可免誤將解釋函令類推適用而致有違租稅法律主義原則之疑慮（稅捐稽徵法第1條之1；第12條之1）。2、依所得稅法第四條第一項第16款規定，個人出售土地確屬免納所得稅。惟因該土地「並未辦理不動產移轉登記」，此土地適法登記之所有權人（民法第759之1條）諒非該納稅義務人所有，自不得主張「個人出售土地」免稅（資格要件不符）3、又此利得（已減去成本及必要費用）非屬第14條第一項所列示個人綜合所得之前九類所得！故適歸於第十類之其他所得以依法計稅。第十類其他所得以收入減除成本及必要費用之餘額為所得額，亦符合題意謂之土地出售「利益」，自應全額申報計稅。故答案應擇 （D）。*上述解釋函令毋寧言即為 '個人出售土地之文義與立法目的之法解釋' 的體現，在此一併敘明

【peggy690830】評論

財政部84.7.5台財稅第841633008號函規定：「納稅義務人購買農地，因不具備自耕能力而未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權為第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。」財政部臺灣省北區國稅局：納稅人購買土地時未辦理土地所有權登記即予轉售，所獲利益屬所得稅法規定之其他所得，應補課綜合所得稅並依規定送罰。民眾如購買土地並完成所有權登記後再行出售，其間所獲利益，依據所得稅法第4條第1項第16款規定，土地交易所得免納所得稅；若購買土地時未辦理土地所有權登記即予轉售，其間所獲利益，屬同法第14條第1項第10類規定之其他所得，應主動併入所...

【Tiffany Lee】評論

財政部84.7.5台財稅第841633008★★★★：...