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• 9 有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰的情形係指下列何種狀況？(A
• 10 依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？(A)三萬元以上十五萬元以下罰鍰 (B)六
• 11 下列有關平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者處罰規定之敘述，何者正確？(A)處一年以下有期徒刑，並得併科五千元以下罰金(B)處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金
• 12 拒絕受領之徵收補償費，依土地徵收條例規定存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，最長逾幾年未領取之補償費，歸屬國庫？(A)5年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年
• 13 依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之？(A)市價 (B)重置價格 (C)重建價格 (D)房屋評定現值
• 14 依土地法規定，未辦理繼承登記之土地經列冊管理達多久後，逾期仍未聲請登記者，該土地應如何處理？(A)列冊管理期間為 15 年，由財務部國有財產署公開標售(B)列冊管理期間為 15 年，由地政機關公
• 15 土地權利關係人依都市計畫法第 24 條規定自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之那些回饋項目予當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所？①公共設
• 16 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 ③國有財產法 ④各級政府財產管理法令(A)②④ (B)②③④ (C)①
• 17 非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及有關機關同意後，得核准為臨
• 18 依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？(A)在政府令其變更使用或拆除建築物前，得為從來之使用(B)原有建築物除
• 19 依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分②其土地增值稅統就該部分之
• 20 依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？(A)各級政府出售之公有土地，以實際出售價額為
• 21 平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、
• 22 依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之期限申報契稅？又其契稅稅率為何？(A)由乙申報契稅，稅率為 6% (B
• 23 有關中華民國境內居住之個人，依所得稅法規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得總額，其稅率計算下列何
• 24 依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？(A)需自完成移轉登記之日起算二年內，重購自住房屋、土地者(B)得於重購自住房屋、土地完
• 25 依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，110 年當期土地之公告現值為 800 萬元，陳先生個人未提示因取得、改良及移轉而
• 1.【題組】(1)請說明何謂「媒介化」(mediatization)10%)
• 【題組】(二)輸入電阻為何？
• 2 不動產所在地區對外連絡道路為中山路，路寬 30 公尺，並有兩線捷運經過。請問此為影響不動產價格之何種因素？ (A)情況因素 (B)一般因素 (C)區域因素 (D)個別因素
• 3 不動產因鄰近殯儀館，造成價格之減損，此屬於何種原則？(A)競爭原則 (B)供需原則 (C)替代原則 (D)外部性原則
• 4 公寓因加裝電梯而價格提昇，此屬於何種不動產估價原則？(A)外部性原則 (B)貢獻原則 (C)替代原則 (D)遞增原則
• 5 建物總成本 1,000 萬元，經濟耐用年數 50 年，建物殘餘價格率 10%。若每年折舊額皆相同，請問每年折舊率為何？ (A) 1.5% (B) 1.8% (C) 2% (D) 2.2%
• 6 有一 500 坪建地可興建大樓出售，預期新大樓之總銷售金額為 10 億元，若營建施工費為 3 億元、管理銷售費用等間接成本為 9 千萬元、要求的利潤率為 18%、資本綜合利率為 5%。請問該建地
• 7 對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者，為何種價格？(A)正常價格 (B)限定價格 (C)特定價格 (D)特殊價格