【林一豪】評論
何謂典權人
【陳昱儒】評論
依「公寓大廈管理條例」第13條公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人(D)、地上權人(B)或典權人(C)之同意。但有下列情形之一者，不在此限：一、配合都市更新計畫而實施重建者。二、嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。三、因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者。
【陳昱儒】評論
何謂典權?民法第911條規定：「稱典權者、謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。」典權限用於不動產，目的在於取得不動產的使用、收益的權能。舉例某甲支付500萬元給屋主某乙，某乙將房屋交付給某甲，並約定期限為15年。當期限到期時，某乙可用當初某甲所支付的500萬元贖回該房屋，如果期限到時又過了兩年，某乙贖不回去時，則土地所有權依法屬於某甲，某甲稱為「典權人」，某乙稱為「出典人」，某甲對該房屋有「典權」簡單的說，就是甲用錢跟乙交換房子的使用權，並約定使用期限，這段時間某甲可以用換來的房子開店做生意，某乙可以用換來的錢做投資，時間到了再換回來，超過時間不換就換不回來。