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• 二、請問造成土地市場失靈的原因有那些？又政府可透過那些手段改進土地市場失靈問題？
• 四、交通運輸工具的改善對地價有何影響？試詳予分析之。
• 四、請說明何謂寇斯定理（Coase Theorem）？又寇斯定理有何缺失？
• 一、物權法有所謂「公示原則」，試分別就動產及不動產從公示方法、推定效及物權變動要件三方面説明其具體內涵及現行法規定之情形。（35%）
• 一、甲以地上權之意思，和平、公然、繼續占有下列土地，且均已符合時效期間。試問：下列情形甲可否主張依時效取得請求登記為地上權人？1. 甲占有乙已登記所有權之土地。2. 甲在乙土地上所蓋之建物為無法辦理登
• 一、動產與不動產所有權取得時效之要件。
• 四、請說明何謂寇斯定理（Coase Theorem）？又寇斯定理有何缺失?
• 一、甲向乙借款五百萬元（新臺幣，以下同），以其所有之A房屋為乙設定抵押權擔保，已依法辦妥登記，嗣甲再向乙借款二百萬元，約定此二百萬元債權，亦在甲原就A房屋為乙所設定抵押權之擔保範圍，惟未向地政登記機關
• 二、如果甲地區的農地用來生產水稻，此時農地除了產出稻穀的商品價值之外，同時也具有涵養水的生態價值（非商品價值），此一情況稱為聯合產出。若甲地區的居民可分為環保導向團體與物質導向團體（只追求商品利潤極大
• 三、邱念（von Thünen）的農業區位理論對土地使用分派有很大的影響，Sinclair則於1967年提出不同於邱念的解釋觀點，試比較邱念及Sinclair對於土地使用分派解釋的差別何在？
• 四、請依據假設回答問題。（25分）假設：(一) 建造建築物只需使用土地與資本二種同質的要素；(二) 容積率與建築高度均不受限制；(三) 無外部性問題。請問地價變動與建築成本的變動會如何分別影響建築物的
• 二、請根據假設回答問題。假設：1土地為同質；2購買者追求個人最大效用或最大貨幣報酬；3需求與供給的條件不變；4長期間廠商可以改變各種因素的僱用量；5最大利潤的產出為已知今若只使用資本與土地兩種生產因素
• 1 依憲法權限劃分之規定，事務有全國一致之性質者屬於下列何者？ (A)中央(B)省(C)直轄市(D)縣（市）
• 三、經由價格體系達成經濟效率（economic efficiency）的要件為何？經由價格體系達成土地資源分配使用經濟效率的情形又為何？試分別說明之。
• 四、解釋名詞：1. 財產權（property rights）2. 稟賦效果（endowment effect）3. 資本化效果（capitalization effect）4. 稅的超額負擔（exce
• 二、試分別說明李嘉圖（David Ricardo）與屠能（von Thünen）的地租理論，並比較之。
• 四、我國現行地價稅可能轉嫁的情形為何？試分析之。
• 1.成語「烏飛兔走」之意，最近於下列何者？(A)兔死狐悲 (B)竭澤而漁 (C)日月如梭 (D)鳥盡弓藏
• 二、台灣地區業有茶葉、股票⋯等市場，但是否已有「土地市場」？若無，應如何建立？若有，應如何加強其功能？
• 三、試由都市空間結構的觀點，說明都市土地使用最有名的三種基本型態，並加以評論之。
• 下列何項不屬於入出國及移民署得撤銷或廢止外國人居留許可之原因：(A)回復我國國籍 (B)取得我國國籍 (C)受驅逐出國 (D)經法院判處罰金 10 萬元
• 二、一般世界各國的傳統或理論，都認為土地稅或財產稅（property tax，包括土地及改良物）應該歸屬於地方政府，為地方稅，以提供地方的公共設施與服務。如果我們也認同這種理論，請討論我國的土地稅制（
• 四、請說明建蔽率與容積率的意義，並分析放寬建蔽率與容積率是否具穩定房地產價格的作用。
• 三、何謂「中地理論」（central place theory）？它對土地利用的規劃有何影響？
• 四、試說明何謂賦稅的轉嫁？若對土地課徵從價稅，試繪圖分析在土地市場供給彈性大於及小於需求彈性二種情形之賦稅轉嫁。