【用戶】Jenny Lee

【年級】國二下

【評論內容】第824條之1（共有物分割之效力）*立法理由　　共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。 　　應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 　　一、權利人同意分割。 　　二、權利人已參加共有物分割訴訟。 　　三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。 　　前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第一項規定。 　　前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。 　　前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權。

【用戶】阿吉

【年級】國三下

【評論內容】請問，依據819之2，共有物之處分，變更，及設定負擔，應得共有人全體之同意雖甲乙名義上各佔1/2所有權，但尚未分割前甲怎麼能設定抵押權於丁呢?還是說，在共有未分割的情況下，甲可以就自己應有的部分，設定抵押，無須經乙同意呢??求高手賜教

【用戶】悟

【年級】國三上

【評論內容】題目 : 甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將 A 屋之應有部分設定抵押權於丁...分割前甲得就自己應有部分設定抵押權，走819第一項，( 可以設定擔保物權，如抵押權跟質權；但不能設定用益物權 )如果就共有物全部設定抵押權的話，才是走819第二項印象中是這樣...有錯請指教

【用戶】Fy550208

【年級】高一下

【評論內容】在未分割前應有部份抽象的存在共有部分每個點，依819條各共有人，得自由處分其應有部分，所以甲得自行抵押於丁屬於自己的應有部分，此時該土地未分割前，丁的抵押權也抽象的存在共有部分的每個點如824-1條前半規定，後半規定丁同意分割，其抵押權便移存於抵押人甲分得之一樓