【小法(已上榜)】評論

不動產估價技術規則 第 19 條 本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響    價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部    分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之    差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較    標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時    ，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準    ，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價    格差異，逐項進行之分析及調...

【Eva Wang】評論

第十九條七、計量模型分析法：蒐集相當數量具代表性之比較標的，透過計量模  型分析，求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式，  以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。第二十條  應用前條計量模型分析法應符合下列條件：  一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。  二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。  三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著  機率不得大於百分之五。