【小法(已上榜)】評論

不動產估價技術規則 第 133 條 續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益    率，以估計淨收益，再加計必要費用。三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計    必要費用。四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人    之適當部分，加計契約租金。

【Eva Wang】評論

第一百三十三條  續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：  一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。  二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收  益率，以估計淨收益，再加計必要費用。  三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加  計必要費用。  四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租nnnnnnnnnnnnnnnn  人之適當部分，加計契約租金。

【芋頭】評論

1.須運用比較法估計<收益法  2.積算法<新訂租約 3推算法<續訂租約 4收益分析法.<新訂租約

【zeguo2468】評論

④分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間 內之淨收益，再加計必要費用。 是新訂租約之標準