【評論主題】6 下列相關原則的陳述何者最不適宜？(A)公園對地價的影響係基於外部性原則(B)老舊公寓價格飆漲係基於均衡原則(C)不動產有行無市呈現變動原則(D)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤係因未能掌握最有效使
【評論內容】
b應該為供需原則
【評論主題】6 下列相關原則的陳述何者最不適宜？(A)公園對地價的影響係基於外部性原則(B)老舊公寓價格飆漲係基於均衡原則(C)不動產有行無市呈現變動原則(D)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤係因未能掌握最有效使
【評論內容】
b應該為供需原則
【評論主題】34 下列敘述之地價稅稅率，何者錯誤？(A)自用住宅用地之地價稅稅率是 2‰(B)依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地之地價稅稅率是 10‰(C)公有非公用土地之地價稅稅率是 10‰(D)都市計
【評論內容】
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，地價稅稅率是 6‰ 線上測驗: /reponse.php?id=38557608&dostatus=&noslave=1&exp=384#ixzz5JtiMc8fQ
【評論主題】29 下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？(A)自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，直轄市或縣市地政機關查明後，應公告繼承人於 6 個月內聲請登記(B)逾期未辦理繼承登記，經限期
【評論內容】
A 應公告三個月
B 列冊管理期間為15年
C移請國有財產署
【評論主題】13 下列有關規定地價之規定，何者錯誤？(A)規定地價後，每 2 年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者，亦同。(B)舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以
【評論內容】平條15條：直轄市或縣（市）主管機關為辦理規定地價，應分區調查最近 1年之土地買賣價格或收益價格 nn線上測驗: /reponse.php?id=38557608&dostatus=&noslave=1&exp=384#ixzz5Jtkdlr00
【評論主題】36 下列有關租賃契約之敘述，何者錯誤？(A)租賃關係存續中，出租人未使租賃物合於約定使用收益狀態，致承租人未達租賃目的者，承租人得拒絕給付租金(B)出租人將已交付承租人之租賃物的所有權讓與他人，承租
【評論內容】買賣不破租賃
【評論主題】33 下列有關遺產分割之敘述，何者錯誤？(A)繼承人請求分割遺產之不動產，性質上為處分行為，依民法第 759 條規定，於未辦妥繼承登記前，不得為之(B)被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託他人代定
【評論內容】
C.5年內
【評論主題】21 關於地上權，下列敘述何者正確？(A)以公共建設為目的而成立之地上權，不得定有期限(B)經設定地上權之土地，不得再設定抵押權(C)同一土地上，得設定數則內容相同之地上權(D)地上權亦得為時效取得之
【評論內容】1A
第833條之2
以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
【評論主題】16 關於物權法定主義，下列敘述何者正確？(A)僅得依制定法創設物權 (B)僅得依特別法創設物權(C)得依習慣法創設物權(D) 得依法理創設物權
【評論內容】
物權除依法律或習慣外，不得創設。
【評論主題】18 關於婚約下列敘述何者正確？(A)婚約，得由未成年人之法定代理人代理為之(B)未成年人訂定婚約，無須經法定代理人之同意(C)婚約，得請求強迫履行(D)因訂定婚約而為贈與者，婚約解除時，當事人之一方
【評論內容】
A)民法972，婚約應由男女當事人自行訂定
（B)民法974，未成年訂定婚約，應得法定代理人之同意
（C)民法975，婚約，不得請求強迫履行
（D)民法979-1，因訂定婚約為贈與者，婚約無效、解除或撤銷時，當事人之一方的請求他方返還贈與物
【評論主題】9 甲有 A 屋，登記為 A 屋所有人。甲將 A 屋贈與乙女。試問，下列敘述何者正確？(A)非經交付 A 屋，該贈與不生效力 (B)該贈與應以書面為之(C)甲移轉 A 屋所有權予乙前，得撤銷該贈與 (
【評論內容】
民法第406條規定：「稱贈與者，謂當事人約定一方以自己之財產為無償給予他方，經他方允受而生效。
民法第408條第一項：「贈與物交付前，贈與人得撤銷其贈與。」
民法第409條：「贈與人不履行民法第408條第二項所定之贈與時，受贈人的要求交付贈與物或其價金。但不得請求利息或其他不履行之損害賠償
【評論主題】3 甲乙是大四同班同學，甲平常騎乘其父丙所贈與之電動機車作為交通工具。某日乙向甲借用該部電動機車，以接送其高中同學到學校所在地之風景名勝地區遊玩。下列有關甲乙間之契約關係的敘述何者錯誤？(A)甲乙間所
【評論內容】
甲乙間所訂立之契約為使用借貸契約，甲對乙以故意不告知借用物之瑕疵為限，承擔瑕疵擔保 的責任，乙因此瑕疵所受之損害，得向甲請求賠償 線上測驗: /reponse.php?id=38521714&dostatus=&noslave=1&exp=396#ixzz5JhUNW2Yb
【評論主題】25 初入社會的陳君預計在往後 10 年，每年有 10 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 3%，請問其可貸得金額為何？(A)134,390 元 (B)457,970 元 (C)853,020 元(D
【評論內容】
謝謝
【評論主題】25 初入社會的陳君預計在往後 10 年，每年有 10 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 3%，請問其可貸得金額為何？(A)134,390 元 (B)457,970 元 (C)853,020 元(D
【評論內容】
還是不懂?
【評論主題】3 依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀人員之資格，下列敘述何者錯誤？(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備 1 年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣市政府請領經紀人證書(B)經紀人證書有效期
【評論內容】
請問C為何錯?因為不得申請經營經紀業
【評論主題】35 關於優先購買權之種類與效力，依土地法第 104 條規定，下列何者正確？(A)基地出賣時，長期占有人具有優先購買權(B)基地出賣時，地上權人、典權人與承租人有依同樣條件優先購買之權，其順序以抽籤決
【評論內容】
C 10日
【評論主題】28 依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？(A)甲與乙分別共有 A 地，則甲出賣其應有部分時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄(B)甲將其 B 基地出租於乙，乙於 B 地蓋有
【評論內容】
→有關於優先購買權得否預先拋棄：1.耕地：根據大法官釋字124號，耕地優先購買權不得預先拋棄2.共有土地：他共有人於買賣契約將成立之際，預先拋棄其即可取得之優先購買權，非法所禁(最高法院80年台上第2529號判決)3.選項(D)：雖然地上權會同登記請求經過15年而消滅時效，但不可說”消滅”，而是相對人產生抗辯權
【評論主題】18 甲將透天厝（不含基地）立約賣給乙後，尚未交付予乙前，即逢超級強烈颱風來襲，致透天厝完全倒塌。下列敘述何者正確？(A)乙免給付價金予甲 (B)甲仍負有交屋之義務 (C)甲仍得請求乙支付價金 (D)
【評論內容】
因不可歸責於雙方事由 債務人可免對待給付
【評論主題】30 甲將土地出售予乙，並於 97 年 8 月 1 日移轉登記完畢。乙又將土地設定典權予丙，並於 97 年 9 月 1 日登記完畢。請問該土地當年期之地價稅納稅義務人為何﹖ (A)甲 (B)乙 (C)
【評論內容】
設有典權之土地納稅義務人為典權人
【評論主題】34 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？(A)解除契約 (B)減少價金(C)債務不履行之損害賠償 (D)契約無效
【評論內容】第 360 條 買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少n價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同
【評論主題】24 關於地上權，下列敘述何者正確？(A)普通地上權乃以在他人土地上下之一定空間範圍內有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權(B)地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分
【評論內容】
第837條
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
【評論主題】18 甲有一幅臺灣著名畫家之名畫，市值新臺幣 500 萬元，借給乙在畫展中展覽，並未委託乙出售。丙觀賞該名畫，愛不釋手，不知該畫是乙向甲借的，於是向乙表示願出新臺幣 700 萬元請乙割愛，乙就以新臺幣
【評論內容】
不當得利+損害賠償
【評論主題】24 關於地上權，下列敘述何者正確？(A)普通地上權乃以在他人土地上下之一定空間範圍內有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權(B)地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分
【評論內容】
第837條
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
【評論主題】18 甲有一幅臺灣著名畫家之名畫，市值新臺幣 500 萬元，借給乙在畫展中展覽，並未委託乙出售。丙觀賞該名畫，愛不釋手，不知該畫是乙向甲借的，於是向乙表示願出新臺幣 700 萬元請乙割愛，乙就以新臺幣
【評論內容】
不當得利+損害賠償
【評論主題】34 下列敘述之地價稅稅率，何者錯誤？(A)自用住宅用地之地價稅稅率是 2‰(B)依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地之地價稅稅率是 10‰(C)公有非公用土地之地價稅稅率是 10‰(D)都市計
【評論內容】
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，地價稅稅率是 6‰ 線上測驗: /reponse.php?id=38557608&dostatus=&noslave=1&exp=384#ixzz5JtiMc8fQ
【評論主題】29 下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？(A)自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，直轄市或縣市地政機關查明後，應公告繼承人於 6 個月內聲請登記(B)逾期未辦理繼承登記，經限期
【評論內容】
A 應公告三個月
B 列冊管理期間為15年
C移請國有財產署
【評論主題】13 下列有關規定地價之規定，何者錯誤？(A)規定地價後，每 2 年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者，亦同。(B)舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以
【評論內容】平條15條：直轄市或縣（市）主管機關為辦理規定地價，應分區調查最近 1年之土地買賣價格或收益價格 nn線上測驗: /reponse.php?id=38557608&dostatus=&noslave=1&exp=384#ixzz5Jtkdlr00
【評論主題】36 下列有關租賃契約之敘述，何者錯誤？(A)租賃關係存續中，出租人未使租賃物合於約定使用收益狀態，致承租人未達租賃目的者，承租人得拒絕給付租金(B)出租人將已交付承租人之租賃物的所有權讓與他人，承租
【評論內容】買賣不破租賃
【評論主題】21 關於地上權，下列敘述何者正確？(A)以公共建設為目的而成立之地上權，不得定有期限(B)經設定地上權之土地，不得再設定抵押權(C)同一土地上，得設定數則內容相同之地上權(D)地上權亦得為時效取得之
【評論內容】1A
第833條之2
以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
【評論主題】33 下列有關遺產分割之敘述，何者錯誤？(A)繼承人請求分割遺產之不動產，性質上為處分行為，依民法第 759 條規定，於未辦妥繼承登記前，不得為之(B)被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託他人代定
【評論內容】
C.5年內
【評論主題】20 甲、乙與丙 3 人共有 A 車，應有部分各 3 分之 1，約定 A 車由丙占有、使用及收益（分管契約）。占有 A 車之丙未經甲與乙同意，出賣 A 車於丁。試問，下列敘述何者正確？(A)丁若不知丙
【評論內容】
948條: 以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。D
【評論主題】18 關於婚約下列敘述何者正確？(A)婚約，得由未成年人之法定代理人代理為之(B)未成年人訂定婚約，無須經法定代理人之同意(C)婚約，得請求強迫履行(D)因訂定婚約而為贈與者，婚約解除時，當事人之一方
【評論內容】
A)民法972，婚約應由男女當事人自行訂定
（B)民法974，未成年訂定婚約，應得法定代理人之同意
（C)民法975，婚約，不得請求強迫履行
（D)民法979-1，因訂定婚約為贈與者，婚約無效、解除或撤銷時，當事人之一方的請求他方返還贈與物
【評論主題】9 甲有 A 屋，登記為 A 屋所有人。甲將 A 屋贈與乙女。試問，下列敘述何者正確？(A)非經交付 A 屋，該贈與不生效力 (B)該贈與應以書面為之(C)甲移轉 A 屋所有權予乙前，得撤銷該贈與 (
【評論內容】
民法第406條規定：「稱贈與者，謂當事人約定一方以自己之財產為無償給予他方，經他方允受而生效。
民法第408條第一項：「贈與物交付前，贈與人得撤銷其贈與。」
民法第409條：「贈與人不履行民法第408條第二項所定之贈與時，受贈人的要求交付贈與物或其價金。但不得請求利息或其他不履行之損害賠償
【評論主題】16 關於物權法定主義，下列敘述何者正確？(A)僅得依制定法創設物權 (B)僅得依特別法創設物權(C)得依習慣法創設物權(D) 得依法理創設物權
【評論內容】
物權除依法律或習慣外，不得創設。
【評論主題】3 甲乙是大四同班同學，甲平常騎乘其父丙所贈與之電動機車作為交通工具。某日乙向甲借用該部電動機車，以接送其高中同學到學校所在地之風景名勝地區遊玩。下列有關甲乙間之契約關係的敘述何者錯誤？(A)甲乙間所
【評論內容】
甲乙間所訂立之契約為使用借貸契約，甲對乙以故意不告知借用物之瑕疵為限，承擔瑕疵擔保 的責任，乙因此瑕疵所受之損害，得向甲請求賠償 線上測驗: /reponse.php?id=38521714&dostatus=&noslave=1&exp=396#ixzz5JhUNW2Yb
【評論主題】25 初入社會的陳君預計在往後 10 年，每年有 10 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 3%，請問其可貸得金額為何？(A)134,390 元 (B)457,970 元 (C)853,020 元(D
【評論內容】
謝謝
【評論主題】25 初入社會的陳君預計在往後 10 年，每年有 10 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 3%，請問其可貸得金額為何？(A)134,390 元 (B)457,970 元 (C)853,020 元(D
【評論內容】
還是不懂?
【評論主題】3 依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀人員之資格，下列敘述何者錯誤？(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備 1 年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣市政府請領經紀人證書(B)經紀人證書有效期
【評論內容】
請問C為何錯?因為不得申請經營經紀業
【評論主題】28 依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？(A)甲與乙分別共有 A 地，則甲出賣其應有部分時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄(B)甲將其 B 基地出租於乙，乙於 B 地蓋有
【評論內容】
→有關於優先購買權得否預先拋棄：1.耕地：根據大法官釋字124號，耕地優先購買權不得預先拋棄2.共有土地：他共有人於買賣契約將成立之際，預先拋棄其即可取得之優先購買權，非法所禁(最高法院80年台上第2529號判決)3.選項(D)：雖然地上權會同登記請求經過15年而消滅時效，但不可說”消滅”，而是相對人產生抗辯權
【評論主題】35 關於優先購買權之種類與效力，依土地法第 104 條規定，下列何者正確？(A)基地出賣時，長期占有人具有優先購買權(B)基地出賣時，地上權人、典權人與承租人有依同樣條件優先購買之權，其順序以抽籤決
【評論內容】
C 10日
【評論主題】15 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後，方得進行一定行為。下列行為何者屬之？(A)訂定 5 年租約 (B)無償撥用 (C)設定負擔 (D)臨時
【評論內容】
例外：
1.政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。（平權7）
2.都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之，不受土地法第二十五條、國有財產法第七條、第二十八條、第六十六條、預算法第二十五條、第二十六條、第八十六條及地方政府公產管理法令相關規定之限制。（都更27Ⅰ參照）
3.各級主管機關或鄉（鎮、巿）公所因實施或參與都巿更新事業取得之土地、建築物或權利，其處分或收益，不受土地法第二十五條、國有財產法及各級政府財產管理規則相關規定之限制。（都更28參照）
4.新市鎮範圍內，主管機關就土地所為之處分、設定負擔或超過十年期間之租賃，不受土地法第二十五條之限制。（新開29Ⅰ）
5.依本法規定所為區段徵收之土地，於開發整理後，依其核准之計畫再行出售時，得不受土地法第二十五條規定之限制。但原土地所有權人得依實施都市平均地權條例之規定，於標售前買回其規定比率之土地。(都計84)
【評論主題】15 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後，方得進行一定行為。下列行為何者屬之？(A)訂定 5 年租約 (B)無償撥用 (C)設定負擔 (D)臨時
【評論內容】
例外：
1.政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。（平權7）
2.都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之，不受土地法第二十五條、國有財產法第七條、第二十八條、第六十六條、預算法第二十五條、第二十六條、第八十六條及地方政府公產管理法令相關規定之限制。（都更27Ⅰ參照）
3.各級主管機關或鄉（鎮、巿）公所因實施或參與都巿更新事業取得之土地、建築物或權利，其處分或收益，不受土地法第二十五條、國有財產法及各級政府財產管理規則相關規定之限制。（都更28參照）
4.新市鎮範圍內，主管機關就土地所為之處分、設定負擔或超過十年期間之租賃，不受土地法第二十五條之限制。（新開29Ⅰ）
5.依本法規定所為區段徵收之土地，於開發整理後，依其核准之計畫再行出售時，得不受土地法第二十五條規定之限制。但原土地所有權人得依實施都市平均地權條例之規定，於標售前買回其規定比率之土地。(都計84)
【評論主題】5 依房屋稅條例規定，房屋標準價格由下列何委員會負責？(A)地價評議委員會 (B)不動產仲裁委員會 (C)不動產評議委員會 (D)不動產評價委員會
【評論內容】
須注意答案(D)不動產評價委員會
與地價稅和土地公告現值不同，後者是地價評議委員會
【評論主題】27 有關抵押權之實行，下列敘述何者正確？(A)土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣，對於建築物之價金，無優先受清
【評論內容】
請問C錯在哪裡？
【評論主題】18 甲將透天厝（不含基地）立約賣給乙後，尚未交付予乙前，即逢超級強烈颱風來襲，致透天厝完全倒塌。下列敘述何者正確？(A)乙免給付價金予甲 (B)甲仍負有交屋之義務 (C)甲仍得請求乙支付價金 (D)
【評論內容】
因不可歸責於雙方事由 債務人可免對待給付
【評論主題】30 甲將土地出售予乙，並於 97 年 8 月 1 日移轉登記完畢。乙又將土地設定典權予丙，並於 97 年 9 月 1 日登記完畢。請問該土地當年期之地價稅納稅義務人為何﹖ (A)甲 (B)乙 (C)
【評論內容】
設有典權之土地納稅義務人為典權人
【評論主題】1 甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？(A)甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意 (B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權 (C)甲將其應有部分出
【評論內容】持分就是說有分管
【評論主題】33 續訂租約之租金估計，得採下列那些方式為之？①以續訂租約之租賃實例為標的，運用收益法估計之②勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用 ③以勘估標的原契約租金之淨收益， 就其租金變動
【評論內容】
④分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間 內之淨收益，再加計必要費用。 是新訂租約之標準
【評論主題】34 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？(A)解除契約 (B)減少價金(C)債務不履行之損害賠償 (D)契約無效
【評論內容】第 360 條 買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少n價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同
【評論主題】27 甲、乙、丙三人各有應有部分三分之一分別共有 A 地。下列敘述，何者正確？(A)甲得以其應有部分供第三人丁設定不動產役權(B)三人協議分割達成合意之履行請求權，有消滅時效之適用(C)甲須以共有人過
【評論內容】第 819 條各共有人，得自由處分其應有部分。n共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
【評論主題】24 關於地上權，下列敘述何者正確？(A)普通地上權乃以在他人土地上下之一定空間範圍內有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權(B)地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分
【評論內容】
第837條
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
【評論主題】38 關於公平交易法對於「事業」規定之敘述，以下何者正確？(A)公平交易法所稱事業不包含同業公會(B)事業即使有正當理由，仍不得對其他事業給予差別待遇(C)事業對於其交易相對人，就其供給之商品轉售與第
【評論內容】
(B)事業無正當理由，不得對其他事業給予差別待遇
【評論主題】12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收益法估價時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？(A)0.018 (B)0.036 (C)0.05 (D)0.0
【評論內容】
好難喔
【評論主題】7 某份不動產估價報告書比較法三個比較標的價格為：新臺幣12.9、12.6、13.7 萬元/坪，所推估勘估標的之試算價格分別為：新臺幣10、9、11.5 萬元/坪，下列敘述何者正確？(A)比較標的一調
【評論內容】
試算價格差距違反規定
【評論主題】18 甲有一幅臺灣著名畫家之名畫，市值新臺幣 500 萬元，借給乙在畫展中展覽，並未委託乙出售。丙觀賞該名畫，愛不釋手，不知該畫是乙向甲借的，於是向乙表示願出新臺幣 700 萬元請乙割愛，乙就以新臺幣
【評論內容】
不當得利+損害賠償
【評論主題】33 甲男 20 歲，乙女 15 歲，二人一見鍾情，決定廝守終身，於是結婚。乙女尚未滿適婚年齡，亦尚未懷孕。下列敘述何者正確？(A)乙女未滿適婚年齡，其結婚無效(B)乙女未滿適婚年齡，乙女得不經法院逕
【評論內容】
而且撤銷為單獨行為，當事人未成年，應不得單獨為之