【妞妞】評論

區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。 （就是指大廈中每ㄧ個戶之所有權，例如ＸＸ路２３號１樓、２樓等均為一區分所有）民法物權就只有「公同共有」、「分別共有」、「區分所有」三種；其中「共有」的常態就是「分別共有」，除非有共同關係，才會被歸類為「公同共有」至於「共同關係」種類如<遺產、<信託、<夫妻財產制、<祭祀公業。如:民法第1151條:繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。「分別共有」常見的如<合資購買廠房、<埋藏物的發現、因<附合事實或<混同事實的發生而形成「分別共有」公同共有  及...

【黃品叡】評論

"應有部分"是指共有人對共有物所有權所享權利之比例------分別共有

【【占卜】模擬Morning】評論

第 817 條 (分別共有－共有人及應有部分)數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。最高法院57年台上字第2387號民事判例分別共有之各共有人，按其應有部分對於共有物之全部有使用收益之權，所謂應有部分，係指分別共有人得行使權利之比例，而非指共有物之特定部分，因此分別共有之各共有人，得按其應有部分之比例，對於共有物之全部行使權利。至於共有物未分割前，各共有人實際上劃定範圍使用共有物者，乃屬一種分管性質，與共有物之分割不同。