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【年級】大三上

【評論內容】C、D:依土地登記規則第67條第5款規定，申請都市更新權利變換登記，【未受分配】或【不願參與分配者】；或【經登記機關於登記完畢後通知換領土地及建築物權利書狀，未於規定期限內提出者】。

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【評論內容】土地登記規則第67條土地登記有下列各款情形之一，未能提出權利書狀者，應於登記完畢後公告註銷：一、申辦繼承登記，經申請之繼承人檢附切結書者。二、申請他項權利塗銷登記，經檢附他項權利人切結書者，或他項權利人出具已交付權利書狀之證明文件，並經申請人檢附未能提出之切結書者。三、【申請建物滅失登記，經申請人檢附切結書者】。→B四、申請塗銷信託、信託歸屬或受託人變更登記，經權利人檢附切結書者。五、申請都市更新權利變換登記，【未受分配】或【不願參與分配】者；或經登記機關於登記完畢後通知換領土地及建築物權利書狀，未於規定期限內提出者。→C、D六、合於第35條第1款至第5款、第9款及第12款情形之一者。

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【評論內容】A:申請遺產管理人或清理人之登記 →係依土地登記規則第35條第6款規定，免提出【權利書狀】，並不會於登記完畢後將權利書狀公告註銷。土地登記規則第35條有下列情形之一者，得免提出前條第1項第3款之文件(已登記者，其所有權狀或他項權利證明書)：一、因徵收、區段徵收、撥用或照價收買土地之登記。二、因土地重劃或重測確定之登記。三、登記原因證明文件為法院權利移轉證書或確定判決之登記。四、法院囑託辦理他項權利塗銷登記。五、依法代位申請登記者。六、【遺產管理人或遺產清理人之登記】。七、法定地上權之登記。八、依國民住宅條例規定法定抵押權之設定及塗銷登記。九、依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理之登記，他共有人之土地所有權狀未能提出者。十、依民法第五百十三條第三項規定之抵押權登記。十一、依本規則規定未發給所有權狀或他項權利證明書者。十二、其他依法律免予提出者。