問題詳情

26 A 地為甲所有，甲先將 A 地借予乙並交付使用。嗣後，甲再將 A 地出賣並移轉登記予丙。下列敘述，何者正確？
(A)甲和丙之買賣契約效力有效，但移轉 A 地所有權予丙之物權行為無效
(B)甲和丙之買賣契約效力未定，但移轉 A 地所有權予丙之物權行為有效
(C)丙得依所有權人之地位請求乙返還 A 地，但乙得以買賣不破借貸對抗丙
(D)丙得依所有權人之地位請求乙返還 A 地，且乙不得以先成立之使用借貸契約對抗丙

參考答案

答案：D
難度：適中0.513
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用户評論

【白】評論

(A)甲和丙之買賣契約效力有效，但移轉 ☆ ...

【喵喵】評論

最高法院59年台上2490號民事判例使用借貸，非如租賃之有民法第四百二十五條之規定，縱令上訴人之前手將房屋及空地，概括允許被上訴人等使用，被上訴人等要不得以上訴人之前手，與其訂有使用借貸契約，主張對現在之房地所有人即上訴人有使用該房地之權利。使用借貸無買賣不破租賃之適用！

【小小元】評論

何謂買賣不破租賃★★★★★，...

【費歐娜】評論

A是錯在物權行為有效嗎？