【用戶】一去不復返(五等民政榜首-
【年級】大三上
【評論內容】A以土地法來說第102條「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」來說，相當於地上權人可以將自己的土地收益租給他人來使用。又以民法第836條之2「地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其得永續利用。前項約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人。」來說，若是約定轉租他人也是其約定之使用方法之一，也就代表說地上權人可以將土地轉租給他人，但應是需符合設定之目的及約定之方法，否則仍不可擅自主張轉租合法。故我認為，A選項之正解為地上權人除自己使用收益土地之外，也可讓他人使用。土...