51.租用基地建築房屋,出租人與承租人未辦理地上權登記者,有關基地租用契約之效力,下列何者正確?(A)契約效力不受影響 (B)視為不定期限租賃契約(C)於契約訂立後兩個月溯及失效 (D)於契約訂立後兩
53.有關地價稅之累進起點地價計算基準,除不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地以外,下列敘述何者正確?(A)以各該直轄市或縣(市)土地十公畝之平均地價為準 (B)以各該直轄市或縣(市)土地九公
54.土地所有權人出售其自用住宅用地,適用自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅後,再出售其自用住宅用地,若欲再次適用自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅者,下列何者不符合?(A)土地所有權人或其配偶、未成年子女於
58.依農地重劃條例規定,重劃區內耕地出售時,其優先購買權之次序,下列何者正確?(A)出租耕地之承租人→共有土地現耕之他共有人→毗鄰耕地之現耕所有權人(B)共有土地現耕之他共有人→毗鄰耕地之現耕所有權
59.甲自行出售其所有房地給乙,並未委託地政士或不動產經紀業,下列敘述何者正確?(A)甲應於辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊(B)甲應於買賣契約簽立三十日內,向
60.某甲於 105 年 6 月買入A房地,購入成本 1,400 萬元,於 106 年以 2,100 萬元出售A房地時,繳納土地增值稅 20 萬元(土地漲價總數額為 200 萬元),因取得、改良及移轉
61.依土地徵收條例規定,已公告徵收之土地,於何種情形應辦理廢止徵收?(A)公告徵收時,都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者(B)以聯合開發方式開發之土地,土地所有權人不願參與聯合開發者
62.有關申請一併徵收之規定,下列敘述何者錯誤?(A)所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣 (市) 主管機關申請(B)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整,致不能為相當之使用者(C)徵收建
63.依國土計畫法規定,得由目的事業主管機關劃定為國土復育促進地區,進行復育工作,下列何者非屬之?(A)生態環境已嚴重破壞退化地區 (B)農耕有生態環境劣化或安全之虞地區(C)嚴重山崩、地滑地區 (D
64.重新實施地籍測量時,土地所有權人應於地政機關通知之限期內,自行設立界標,並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者,得依一定順序逕行施測,其順序為何?(A)參照舊地籍圖、地方習慣、鄰地界址、現使用人
65.甲、乙、丙、丁為某棟公寓的區分所有權人,並為基地的共有權人,今甲將建築物專有部分及基地應有部分出售給乙,丙、丁得否主張優先購買之權?(A)得依土地法規定主張基地優先購買之權 (B)得依公寓大廈管
66.都市計畫法有關公共設施保留地之規定,下列敘述何者錯誤?(A)私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換,不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制(B)公共設施保留地劃設逾
67.今徵收位在都市計畫區內之公共設施保留地,其地價補償標準為下列何者?(A)徵收當期之公告土地現值 (B)徵收當期之公告土地現值加四成(C)徵收當期之市價 (D)徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均市
68.土地徵收需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後,始得進入被徵收土地內工作。但因公共安全急需先行使用者,不在此限;下列何種事業非屬之?(A)水利事業 (B)國防事業 (C)公用事業 (D)
70.依 106 年 2 月 14 日修正土地登記規則規定,政府機關得囑託登記機關辦理登記之情形,不包括下列何者?(A)因土地徵收或撥用之登記 (B)因地目等則調整之登記 (C)照價收買土地之登記 (
71.依 106 年 2 月 14 日修正土地登記規則規定,承攬人就尚未完成之建物,申請預為抵押權登記時,登記機關應即辦理事項,不包括下列何者?(A)暫編建號 (B)編造建物登記簿 (C)於他項權利部
72.依平均地權條例規定,下列何者不屬於得辦理市地重劃地區?(A)新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者(B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者(C)都市土