初等/五等/佐級土地法大意

18.依平均地權條例規定，重劃區內出租耕地，因重劃不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當於多少期間租金之補償？(A) 2 個月 (B) 半年 (C) 1 年 (D) 2 年

19.依平均地權條例規定，下列有關空地之敘述，何者錯誤？(A) 指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用之土地(B) 雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基

20.依現行規定，都市計畫主要計畫圖之比例尺，不得小於多少？(A) 一千二百分之一 (B) 五千分之一 (C) 一萬分之一 (D) 一萬二千分之一

21.依土地法規定，使用基地建築房屋，當基地所有人出賣基地所有權時，下列何人有優先購買權？(A) 地上權人、典權人或基地承租人 (B) 地上權人、典權人或房屋承租人(C) 地上權人、抵押權人或基地承租

22.依現行規定，地價稅每年一次徵收者，以何日為納稅義務基準日？(A) 2 月 28 日 (B) 8 月 31 日 (C) 9 月 22 日 (D) 11 月 1 日

23.土地增值稅之徵收時點為何？①土地所有權移轉時 ②土地繼承時 ③土地設定地上權時 ④土地設定典權時(A) ①④ (B) ②③ (C) ①② (D) ③④

24.依相關規定，下列有關土地稅之敘述，何者錯誤？(A) 土地稅為地方稅(B) 土地稅分為地價稅、田賦、土地增值稅(C) 憲法規定「私有土地應照價納稅」，是指按公告地價課徵地價稅(D) 土地價值非因施

25.依土地稅法之規定，出典人回贖土地時，原預繳之土地增值稅，應如何處理？(A) 抵繳下次移轉時之土地增值稅(B) 抵繳地價稅(C) 無息退還(D) 加計利息退還

26.依平均地權條例及其施行細則之規定，有關規定地價程序，下列敘述，何者正確？(A) 分區調查最近 2 年之土地買賣價格或收益價格(B) 依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，報請內政部核定(C

27.依規定下列何種土地之地價稅稅率為千分之十？(A) 公有非公用土地 (B) 公有公用土地(C) 公共設施保留地為建築使用者 (D) 企業所興建之勞工宿舍用地

28.依平均地權條例之規定，實施區段徵收應補償之地價，如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付，其折算抵付之土地，稱為：(A) 抵費地 (B) 抵稅地 (C) 折價地 (D) 抵價地

29.依現行規定，下列何種權利，應得共有人全體同意，始得設定？(A) 典權 (B) 地上權 (C) 抵押權 (D) 不動產役權

30.依土地登記相關規定，下列有關限制登記之敘述，何者正確？(A) 包括更正登記、查封、假扣押、假處分、破產登記等(B) 均須由權利人向法院聲請，再由法院囑託登記(C) 指限制登記名義人處分其土地權利

31.依土地徵收條例之規定，土地所有權人行使收回權時，應於多久期間內繳還原受領之補償地價？(A) 1 個月 (B) 2 個月 (C) 5 個月 (D) 6 個月

32.依相關規定，土地權利人因地政機關登記錯誤請求損害賠償時，自其知有損害時起，最長多久期間不行使，其請求權罹於時效而消滅？(A) 2 年 (B) 5 年 (C) 7 年 (D) 15 年

33.依土地法規定，辦理地籍圖重測時，土地所有權人如逾期不設立界標或到場指界者，地政機關依下列何種順序逕行施測？①參照舊地籍圖 ②地方習慣 ③鄰地界址 ④現使用人指界(A) ①②③④ (B) ②③④①

34.依相 關規定，土地總登記依下列何種次序辦理？①接收文件 ②審查並公告 ③登記發給書狀並造冊 ④調查地籍 ⑤公布登記區及登記期限(A) ①②③④⑤ (B) ④⑤①②③ (C) ⑤④①②③ (D)

35.依土地法相關規定，辦理土地總登記時，如測量所得面積超過權利證明文件所載面積多少時，其超過部分視為國有土地？(A) 十分之一 (B) 十分之二 (C) 十分之三 (D) 十分之四

36.依區域計畫法規定，區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每 5 年通盤檢討 1 次，並作必要之變更。但經何種委員會建議，得隨時檢討變更？(A) 都市計畫委員會(B) 中央區域計畫委

37.依規定照價收買之土地，其土地所有權人應於受領地價完竣之次日起，最長多久期間內將土地交付該管直轄市或縣（市）政府？(A) 60 日 (B) 45 日 (C) 30 日 (D) 15 日

38.下列何種計畫，非屬都市計畫法所規定之都市計畫種類？(A) 市（鎮）計畫 (B) 鄉街計畫 (C) 城鄉計畫 (D) 特定區計畫

39.依規定下列何者為非都市土地丙種建築用地之容積率？(A) 120% (B) 180% (C) 240% (D) 300%

40.依平均地權條例規定，規定地價後每幾年應重新規定地價，但必要時得延長之？(A) 1 年 (B) 2 年 (C) 5 年 (D) 10 年

41.依平均地權條例規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價多少百分比為申報地價？(A) 100% (B) 90% (C) 80% (D) 70%

42.依土地稅法規定，下列何者為非地價稅納稅義務人？(A) 土地所有權人 (B) 設有典權土地之出典人(C) 承領土地之承領人 (D) 承墾土地之耕作權人

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