初等/五等/佐級土地法大意

41 依都市計畫法規定，公共設施保留地徵收時，對於地上建築改良物，應參照下列何者價格補償之？(A)申報地價 (B)重建價格 (C)公告土地現值 (D)累進起點地價

42 依平均地權條例規定，獎勵自辦市地重劃之事項不包括下列何者？(A)免息之重劃貸款 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅 (D)優先興建相關之公共設施

43 實施市地重劃時，參加重劃土地所有權人應負擔的費用，不包括下列何者？(A)工程費用 (B)貸款利息 (C)重劃費用 (D)徵收私有地之現金補償

44 依土地法規定，耕地承租人是否可以將其承租之耕地轉租於他人？(A)絕對不可以 (B)可以轉租全部 (C)可轉租一部分 (D)經出租人之承諾即可

45 公有土地與私有土地的劃分，係以下列何者為其依據？(A)使用性質 (B)區位 (C)所有權歸屬 (D)繳納地價稅與否

46 市地重劃後土地分配之位置，以何種原則，按持有權利分配？(A)抽籤方式決定 (B)按原有土地相關位次分配 (C)主辦單位按理性原則分配 (D)按參與的優先順序選擇

47 依土地徵收條例規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。必要時得加成補償，其加成補償成數為何？ (A)最高加三成 (B)最高加四成 (C)最高加五成 (D)提交地價評議委員會

48 甲出賣其土地與乙，乙擬為移轉請求權之預告登記；請問請求權人向地政事務所申請登記時，應檢附何人之同意書為之？ (A)請求權人乙 (B)登記名義人甲 (C)登記名義人乙 (D)請求權人甲

49 現行土地法是基於何原則，限制外國人在我國取得土地權利？(A)外交關係 (B)建交換使 (C)平等互惠 (D)不平等條約

50 依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約成立後多久期間內，申請該管直轄市或縣（市）地政機關為何種權利之登記？ (A)一個月，租賃權 (B)二個月，地上權 (C)一個月，典權 (D

1 依非都市土地使用管制規則之規定，特定目的事業用地之建蔽率及容積率不得超過多少？(A)建蔽率 40％，容積率 120％ (B)建蔽率 50％，容積率 160％(C)建蔽率 60％，容積率 180％

1 下列何者為土地法之特別法？(A)憲法 (B)民法 (C)行政程序法 (D)區域計畫法

1 依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取得其所有權或使用受益之權？(A)其接連地之使用權人 (B)其接連地之地上權人 (C)其接連地之所有權人 (D)

1 依土地法第 2 條之分類規定，下列何者屬於交通水利用地？(A)碼頭 (B)港灣 (C)水源地 (D)飛機基地

2 供山坡地保育區內建築使用之非都市土地，依法應編定為何種建築用地？(A)甲種 (B)乙種 (C)丙種 (D)丁種

3 依平均地權條例規定，配偶相互贈與之土地，其土地增值稅應如何課徵？(A)不課稅 (B)減徵百分之五 (C)減徵百分之十 (D)減徵百分之二十

4 依土地法第 100 條之規定，承租房屋時，承租人積欠租金，除以擔保金抵償外，須累計達多少租金總額，出租人始得收回房屋？(A)二個月以上 (B)三個月以上 (C)六個月以上 (D)一年以上

5 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府於每年何時公告土地現值表？(A)一月一日 (B)七月一日 (C)八月一日 (D)九月一日

6 依平均地權條例規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，應納登記費多少倍以下之罰鍰？(A) 20 (B) 30 (C) 40 (D) 50

7 土地法所稱「土地改良物」為：(A)動植物改良物 (B)農作改良物 (C)不動產改良物 (D)建築基地改良

8 申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之，下列何者非土地登記規則所定「權利變更之日」？(A)依仲裁法作成之判斷，判斷書交付或送達之日(B)依鄉鎮市調解條例規定成立之調解，經登記機關核定

9 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？(A)五年 (B)七年 (C)十年 (D)

10 依農業發展條例有關耕地分割面積最小限制之規定，下列何者正確？(A) 0.1 公頃 (B) 0.15 公頃 (C) 0.2 公頃 (D) 0.25 公頃

11 依土地徵收條例有關撤銷徵收之情形，不包括下列何者？(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者(B)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者(C)公告徵收時，都市計畫已規定以市

12 依土地稅法之規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納之土地增值稅，因重新規定地價而增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅，以不超過應繳土地增值稅總額之多少為限？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)

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