初等/五等/佐級土地法大意

16 張三出售土地與李四，於 95 年 12 月 15 日訂約，96 年 1 月 31 日申報移轉現值，請問其移轉現值之審核，係以那一年期之公告土地現值為準？(A) 95 年 (B) 96 年 (C)

17 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關者，其土地增值稅如何計徵？(A)免徵 (B)得申請不課徵 (C)減徵百分之七十 (D)減徵百分之四十

18 張三贈與一筆土地給李四，請問何人為土地增值稅之納稅義務人？(A)張三 (B)李四 (C)由張三、李四協議之 (D)由張三、李四共同負擔

19 依土地法之規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策時，得由下列何機關制止之？(A)行政院 (B)內政部 (C)法院 (D)行政法院

20 依土地徵收條例之規定，被徵收之土地，如未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起多久期間內申請收回其土地？(A)三十年 (B)二十年 (C)十五年 (D)十年

21 公告土地現值於何時公告？(A)每年一月一日 (B)每年七月一日 (C)每三年之一月一日 (D)每三年之七月一日

22 首都、直轄市應擬定何種都市計畫？(A)市（鎮）計畫 (B)鄉街計畫 (C)特定區計畫 (D)特別計畫

23 下列何者為我國土地登記制度之特點？(A)土地登記採實質審查 (B)土地權利之變動以登記為對抗要件(C)登記以土地權利之靜態為主 (D)登記簿之編成採人的編成主義

24 下列有關土地登記之損害賠償規定，何者錯誤？(A)因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任(B)地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致，由其償還並撥歸登記儲金(C)

25 土地權利經預告登記後，在預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，有何效力？(A)絕對無效 (B)對於所登記之請求權有妨礙者，無效(C)由登記機關決定其效力 (D)由司法機關決定其效力

26 下列何者屬於私有土地所有權之原始取得？(A)因繼承取得之土地 (B)因承墾取得之土地 (C)因時效取得之土地 (D)因交換取得之土地

27 共有人分割共有物而不能自行協議分割，經地政機關調處而不服者，應於接到調處通知後十五日內向何機關訴請處理？(A)地方法院 (B)行政法院 (C)行政院 (D)司法院

28 外國人租賃或購買我國土地時，其面積及所在地點應受下列何機關依法所定之限制？(A)行政院 (B)中央目的事業主管機關(C)內政部 (D)該管直轄市或縣（市）政府

29 依土地法之規定，不得私有之土地，已成為私有者，應如何處理？(A)徵收之 (B)撥用之 (C)照價收買之 (D)逕為登記為國有

30 下列有關市地重劃之敘述，何者錯誤？(A)重劃區內之公共設施用地負擔由土地所有權人按其土地受益比例共同負擔(B)費用負擔係指工程費用、重劃費用及貸款利息負擔(C)土地所有權人以重劃區內未建築土地折

31 依土地法規定，房屋出賣時，何人有依同樣條件優先購買之權？(A)房屋承租人 (B)抵押權人 (C)基地所有權人 (D)典權人

32 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人聲請該管地政機關為何種登記？(A)租賃權登記 (B)地上權登記 (C)典權登記 (D)預告登記

33 依土地法之規定，下列何者不屬出租人得終止租約收回房屋之原因？(A)出租人收回自住時 (B)承租人死亡時(C)承租人違反租賃契約時 (D)承租人損壞出租人之房屋而不為相當之賠償時

34 都市計畫之訂定程序分為甲─核定、乙─擬定、丙─展覽與審議、丁─發布實施等四步驟，請問其實施順序為何？(A)甲乙丙丁 (B)乙丙甲丁 (C)乙甲丙丁 (D)丙乙甲丁

35 下列有關照價收買之地上物補償規定，何者正確？(A)照價收買之土地，農作改良物屬於土地所有權人時，應一併收買，但不屬於土地所有權人時，不在此限(B)農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後一

36 下列何種土地免徵土地增值稅？(A)因信託行為成立，委託人與受託人間之土地移轉 (B)政府接受捐贈之私有土地(C)配偶相互贈與之土地 (D)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時

37 下列何種土地適用千分之十的地價稅稅率？(A)公有公用土地 (B)自用住宅用地 (C)公共設施保留地 (D)私立公園用地

38 如果公告地價為 100 萬元，張三申報地價為 70 萬元，則當年度政府核定張三之申報地價為多少？(A) 120 萬元 (B) 100 萬元 (C) 80 萬元 (D) 70 萬元

39 張三為土地所有權人，則下列何人在張三土地上設立戶籍，並未符合平均地權條例所規定之自用住宅用地之條件？(A)張三配偶 (B)張三父親 (C)張三祖父 (D)張三弟弟

40 重劃區之土地經整理、分配及出售後，所得價款如不足抵付重劃負擔總費用時，應如何處理？(A)由直轄市及縣（市）政府之特別預算支付之 (B)由重劃區內土地所有權人共同負擔之(C)由實施平均地權基金貼補

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