不動產經紀營業員

6 受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處應納土地增值稅額多少倍之罰鍰?(A)一倍 (B)二倍 (C)三倍 (D)五倍

2 依土地法規定，下列何種登記應繳納登記費？(A)限制登記 (B)塗銷登記 (C)土地重劃之變更登記 (D)繼承登記

7.企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅稅率，下列何者正確 ？(A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之十 (D)千分之十五

8 依土地稅法規定，地方政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少之空地稅？(A)一倍至三倍 (B)二倍至五倍 (C)三倍至五倍 (D)五倍至十倍

9 依相關法條之規定，下列何者規定需課土地增值稅？(A)兄弟相互贈與土地(B)區段徵收之土地，以 現金補償其地價者(C)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時(D)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被

10 依土地稅法之規定，地價稅或田賦之納稅義務人，下列何者錯誤？(A)設有典權土地，為出典人 (B)承領土地，為承領人(C)承墾土地，為耕作權人 (D)土地所有權人

3.私有土地在下列何種情形下，其所有權視為消滅？(A)拋棄(B)因天然變遷成為可通運之水道(C)既成道路(D)名勝古蹟

11.都市計畫公共設施保留地，在保留期間供出租住宅使用者，其地價稅率為何？(A)千分之十 (B)千分之六 (C)千分之二 (D)免稅

12 依土地稅法之規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納？(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

13 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？(A)免罰 (B)百分之一 (C)百分之二 (D)百分之五

4 城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。依土地法規定，政府準備房屋之租金，以不超過土地及其建築物價額年息多少為限？(A)百分之八 (B)百分之十 (C)百分之十二 (D)百分

5 下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？(A)契約年限屆滿時(B)承租人轉租基地於他人時(C)承租人以基地供違反法令之使用時(D)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個

6 依土地法之規定，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值多少繳納登記費？(A)千分之一 (B)千分之二 (C)千分之三 (D)千分之五

7.外國人購買土地時，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制。其項目為下列何者？(A)地價(B)地目(C)構造(D)面積

8 下列之優先購買權，何者僅具有債權效力？(A)租地建屋者出賣房屋時，基地所有權人之優先購買權(B)出租人出賣耕地時，承租人之優先購買權(C)基地所有權人出賣基地時，地上權人、典權人之優先購買權(D)

9 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理？(A)十五日 (B)二十日 (

10 請問下列何者為土地法所創設之他項權利？(A)典權 (B)農育權 (C)耕作權 (D)不動產役權

11 共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34條之1多數決之規定？(A)質權 (B)典權 (C)抵押權 (D)耕作權

14 下列何者得申請不課徵土地增值稅？(A)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (B)夫妻間買賣不動產時 (C)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 (D)區段徵收之土地以抵價地補償其地價者

12 依土地法之規定，私有土地之所有權消滅者，其最終歸屬為何？(A)國有土地 (B)直轄市有土地(C)縣（市）有土地 (D)鄉（鎮、市）有土地

15 關於土地增值稅之納稅義務人、代繳義務人之敘述，下列何者正確？(A)土地信託移轉時以委託人為納稅義務人(B)土地為無償移轉者，為原所有權人(C)法院土地拍定價額不足扣繳土地增值稅時，由拍賣人代繳(

13 土地法規定，因登記錯誤、遺漏致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？(A)地政士 (B)地政機關 (C)不動產經紀人 (D)辦理登記人員

16 有關土地增值稅之課徵時機，不包括下列何者？(A)設定典權 (B)土地交換 (C)土地買賣 (D)設定地上權

14 外國人欲於新北市購買商店用地，則依法其應向何單位申請核准？(A)內政部地政司 (B)國防部 (C)行政院經濟建設委員會 (D)新北市政府

15 根據土地法之規定，依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，何者得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處？(A)善意第三人 (B)任何共有人 (C)地政士 (D)不動產經紀人

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