不動產經紀營業員

16.關於共有土地之處分，下列何者得依土地法第 34-1 條規定，以多數決同意方式行之？(A)贈與(B)買賣(C)分割(D)抵押權設定

17 依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增值稅率應檢討修正？(A)百分之六十 (B)百分之七十 (C)百分之八十 (D)百分之九十

18 依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人為何？(A)管理人 (B)管理機關 (C)共有人推舉之代表人 (D)各分別共有人

17 依土地法之規定，下列那一種用途非屬外國人為供自用、投資或公益之目的使用而可取得之土地？(A)醫院 (B)教堂 (C)墳場 (D)林地

19 依土地稅法之規定，有關土地增值稅重購土地申請退稅，下列何者錯誤？(A)須先出售土地後再購買土地時才可申請退稅(B)退稅額度最多以所繳納之土地增值稅為限(C)土地出售與重購土地之時間，二者應在 2

18 土地法規定繼承登記應自繼承開始之日起，多久期限內申請之，逾期申請將被處以罰鍰？(A)1 個月 (B)3 個月 (C)6 個月 (D)1 年

19 依土地法之規定，下列何者不屬地籍圖重測之原因？(A)界址糾紛 (B)比例尺變更 (C)地籍原圖滅失 (D)地籍原圖破損

20 因房屋租用發生爭議，不服調處者，依法得向何機關訴請處理？(A)調解委員會 (B)監察機關 (C)司法機關 (D)地政機關

21 依土地徵收條例規定，被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？(A)3 年 (B)9 年 (C)10 年 (D)15 年

22 依土地法之規定，以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部，而該擔保之金額，不得超過幾個月房屋租金之總額？(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月

23 張三出售其名下土地予李四，於申辦所有權移轉登記尚未登記完畢前，登記機關接獲法院查封之囑託時，登記機關應如何處理？(A)通知法院辦理所有權移轉登記予李四 (B)繼續辦理所有權移轉登記(C)通知登記

24 依土地法規定，下列何種情況下，沒有優先購買權存在？(A)地上權人購買該設定之基地 (B)承租人購買該承租之基地(C)承租人購買該承租之房屋 (D)承租人購買該承租之耕地

20 依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為：(A)受託人 (B)委託人 (C)受益人 (D)管理人

21.依土地稅法之規定，地價稅之累進稅率最高稅率，下列何者正確 ？(A)千分之三十五 (B)千分之四十五 (C)千分之五十五 (D)千分之六十五

25 預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？(A)因徵收而為之新登記 (B)因贈與而為之新登記(C)因法院判決而為之新登記 (D)因強制執行而為之新登記

22 依土地稅法規定適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請，即可於當年度開始適用？(A)40 日前 (B)50 日前 (C)60 日前 (D)70 日前

26 利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應申請上級機關查明核准辦理下列何種登記？(A)更名登記 (B)更正登記 (C)塗銷登記 (D)標示變更登記

23 依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？(A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅(C)都市計畫公共設施保留地，在保留

27 依土地法之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，可主張下列何種權利？(A)買回權 (B)發展權 (C)權利變換權 (D)優先購買權

24 公共設施保留地未做任何使用並與使用中的土地隔離者，其地價稅稅率為何？(A)免徵(B)千分之十五(C)千分之五百(D)百分之二百

28 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，地政機關應依一定順序逕行施測。其第一順序為何？(A)現使用人指界 (B)鄰地界址

29 依土地法規定，土地權利關係人，在無主土地公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件。該管直轄市或縣（市）地政機關應依下列何種方式處理？(A)調處 (B)調

30 依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？(A)百分之一 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之

31 土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，損害賠償之請求，如經地政機關拒絕，依土地法規定，受損害人得依下列何種方式處理？(A)向司法機關起訴 (B)向該管直轄市或縣（市）政府申請調處(C)向鄉、鎮、市

25.依土地稅法施行細則之規定，地價稅每年一次徵收者，以何時為納稅義務基準日？(A)2 月 28 日(B)7 月 1 日(C)7 月 31 日(D)8 月 31 日

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