【評論主題】私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成者，其房屋稅如何徵收之？(A)免徵(B)停止課稅(C)減半徵收(D)減徵百分之四十
【評論內容】
房屋稅：
房屋在災害中受創，受災戶得於災害發生之日起30日內申請減免房屋稅。房屋毀損面積占整棟面積三成以上未達五成者，房屋稅減半徵收；全倒或毀損不堪使用者，免徵房屋稅。
【評論主題】據以計徵地價稅之累進起點地價，以各該直轄市及縣（市）土地七公畝之平均地價為準。在計算累進起點地價時，應排除四種土地，下列何者不在排除之列？(A)工業用地(B)農業用地(C)礦業用地(D)公共設施用地
【評論內容】土地稅法第 16 條 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地 直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進 起點地價者，依左列規定累進課徵： 一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。 二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。 三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五 。 四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十 五。 五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。 前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價 為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內
【評論主題】21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時(B)因土地權利人權利遭受重大損失時(C)為適應經濟發展之需要(D
【評論內容】第二十七條 都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：一、因戰爭、地震、水災.....看完整詳解
【評論主題】38 有關契稅稅率，何者正確？(A)占有契稅：百分之四 (B)交換契稅：百分之四 (C)典權契稅：百分之六 (D)分割契稅：百分之二
【評論內容】買賣契稅(買受人)、贈與契稅(受贈人.歸屬權利人)、占有契稅(占有人)：百分之六，典權契稅(典權人)：百分之四，
【評論主題】據以計徵地價稅之累進起點地價，以各該直轄市及縣（市）土地七公畝之平均地價為準。在計算累進起點地價時，應排除四種土地，下列何者不在排除之列？(A)工業用地(B)農業用地(C)礦業用地(D)公共設施用地
【評論內容】土地稅法第 16 條 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地 直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進 起點地價者，依左列規定累進課徵： 一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。 二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。 三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五 。 四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十 五。 五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。 前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價 為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內
【評論主題】21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時(B)因土地權利人權利遭受重大損失時(C)為適應經濟發展之需要(D
【評論內容】第二十七條 都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：一、因戰爭、地震、水災.....看完整詳解
【評論主題】38 有關契稅稅率，何者正確？(A)占有契稅：百分之四 (B)交換契稅：百分之四 (C)典權契稅：百分之六 (D)分割契稅：百分之二
【評論內容】買賣契稅(買受人)、贈與契稅(受贈人.歸屬權利人)、占有契稅(占有人)：百分之六，典權契稅(典權人)：百分之四，
【評論主題】12 依土地稅法規定，下列何者非按地價稅基本稅率課稅？(A)寺廟 (B)教堂用地 (C)體育場所用地 (D)公共設施保留地
【評論內容】公共設施保留地基本上都是統按千分之六徵稅。
【評論主題】41 依土地法規定，共有人以多數決處分共有物，應書面通知他共有人，其不能通知者，以公告為之。下列敘述何者錯誤？(A)書面通知應視實際情形，以一般之通知書或郵局存證信函為之(B)以公告代替通知
【評論內容】事先、書面通知或公告，其方式及內容，依下列之規定：（一）部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔行為之前，應先行通知他共有人。（二）書面通知應視實際情形，以一般之通知書或郵局存證信函為之。（三）公告代替通知他共有人者，應以他共有人住址不明或經通知而無法送達者為限。（四）公告可直接以布告方式，由村里長簽證後，公告於土地或建物所在地之村、里辦公處，或以登報方式公告之。（五）通知或公告之內容應記明土地或建物標示、處分方式、價金分配、償付方法及期限、受通知人及通知人之姓名住址及其他事項。（六）他共有人已死亡者，應以其繼承人為通知或公告之對象。（七）委託他人代為事先通知，其委託行為無須特別授權。
【評論主題】35 「協議價購」為需用土地人於申請徵收前應踐行之程序，但因公共安全急需使用未及協議者，何種事業得不為之？(A)交通事業 (B)教育事業 (C)社會福利事業 (D)文化事業
【評論內容】需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，除國防、交通或水利事業，因公共安全急需使用土地未及與所有權人協議者外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得
【評論主題】26 依地價調查估計規則規定，估計區段地價之方法，對於已有買賣實例或收益實例估計正常單價之區段，應調整至何時之實例土地正常單價，以求其中位數為各該區段之區段地價？(A)估價基準日 (B)每年 7 月1
【評論內容】地價實例估計完竣後，應將估計之土地正常單價調整至估價基準日。前項調整後之單價及其調查估價表之編號，應以鄉（鎮、市、區）為單位，製作地價分布圖。第一項估價基準日指每年九月一日，案例蒐集期間為前一年九月二日至當年九月一日。
【評論主題】23 依地價調查估計規則規定，地政機關依蒐集之買賣實例價格進行調整，並記載於買賣實例調查估價表時，其應查證確認之事項，下列何項不屬之？(A)實例狀況 (B)有無特殊付款方式(C)影響區域發展趨勢 (D
【評論內容】買賣或收益實例應就下列事項詳予查證確認後，就實例價格進行調整，並記載於買賣或收益實例調查估價表：一、交易價格、租金或權利金等及各項稅費之負擔方式。二、有無特殊付款方式。三、實例狀況。
【評論主題】9 下列有關抵押權登記之敘述，何者錯誤？(A)申請普通抵押權設定登記時，登記機關應於登記簿記明擔保債權之金額、種類及範圍(B)申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，契約書及登記申請書應經債務人簽
【評論內容】以一宗或數宗土地權利為擔保之抵押權，因擔保債權分割而申請抵押權分割登記，應由抵押權人會同抵押人及債務人申請之。
【評論主題】8 以下關於我國登記損害賠償制度之敘述，那一項為錯誤？(A)設登記儲金以供登記損害賠償之用(B)基於登記公信力之維護，登記機關對於登記損害賠償所負責任，依我國通說為無過失責任(C)求償之成立，須以登記
【評論內容】損害賠償，不得超過損害時之價值。
【評論主題】5 下列登記，何者得囑託登記機關登記之？(A)消滅登記(B)法定地上權登記(C)預告登記(D)因地目等則調整之登記
【評論內容】政府機關遇有下列各款情形之一時，得囑託登記機關登記之：一、因土地徵收或撥用之登記。二、照價收買土地之登記。三、因土地重測或重劃確定之登記。四、因地目等則調整之登記。五、依土地法第五十二條規定公有土地之登記。六、依土地法第五十七條、第六十三條第二項、第七十三條之一第五項或 地籍清理條例第十八條第二項規定國有土地之登記。七、依強制執行法第十一條或行政執行法第二十六條準用強制執行法第十 一條規定之登記。八、依破產法第六十六條規定之登記。九、依稅捐稽徵法第二十四條第一項規定之登記。十、依國民住宅條例施行細則第二十三條第三項規定法定抵押權之設定及 塗銷登記。十一、依第一百四十七條但書規定之塗銷登記。十二、依第一百五十一條規定之公有土地管理機關變更登記。十三、其他依法規得囑託登記機關登記者。
【評論主題】12 依都市計畫法之規定，關於都市計畫之變更，下列敘述，何者錯誤？(A)擬定計畫之機關每3 年內或5 年內至少應通盤檢討一次(B)為適應國防或經濟發展之需要而變更都市計畫時，應以通盤檢討變更之方式辦理
【評論內容】
第二十七條 都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：
一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。
二、為避免重大災害之發生時。
三、為適應國防或經濟發展之需要時。
四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。
前項都市計畫之變更，內政部或縣（市）（局）政府得指定各該原擬定之機關限期為之，必要時並得逕為變更。
【評論主題】10 申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起1 個月內為之。有關「權利變更之日」，下列敘述，何者為錯誤？(A)法院判決確定之日(B)訴訟上和解或調解成立之日(C)依鄉鎮市調解條例規定調解成立之日(D
【評論內容】依鄉鎮市調解條例規定成立之調解，經法院核定之日。
【評論主題】3 依區域計畫法第21 條規定，直轄市或縣（市）政府對於違反非都市土地管制使用者之處罰，下列何項罰則錯誤？(A)處新臺幣六萬元以上五十萬元以下罰鍰(B)得限期令其變更使用、停止使用(C)拆除其地上物恢
【評論內容】新台幣6萬元以上30萬元以下裁量處罰
【評論主題】私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成者，其房屋稅如何徵收之？(A)免徵(B)停止課稅(C)減半徵收(D)減徵百分之四十
【評論內容】
房屋稅：
房屋在災害中受創，受災戶得於災害發生之日起30日內申請減免房屋稅。房屋毀損面積占整棟面積三成以上未達五成者，房屋稅減半徵收；全倒或毀損不堪使用者，免徵房屋稅。
【評論主題】據以計徵地價稅之累進起點地價，以各該直轄市及縣（市）土地七公畝之平均地價為準。在計算累進起點地價時，應排除四種土地，下列何者不在排除之列？(A)工業用地(B)農業用地(C)礦業用地(D)公共設施用地
【評論內容】土地稅法第 16 條 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地 直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進 起點地價者，依左列規定累進課徵： 一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。 二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。 三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五 。 四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十 五。 五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。 前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價 為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內
【評論主題】21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時(B)因土地權利人權利遭受重大損失時(C)為適應經濟發展之需要(D
【評論內容】
第二十七條 都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：
一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。
二、為避免重大災害之發生時。
三、為適應國防或經濟發展之需要時。
四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。
【評論主題】38 有關契稅稅率，何者正確？(A)占有契稅：百分之四 (B)交換契稅：百分之四 (C)典權契稅：百分之六 (D)分割契稅：百分之二
【評論內容】買賣契稅(買受人)、贈與契稅(受贈人.歸屬權利人)、占有契稅(占有人)：百分之六，典權契稅(典權人)：百分之四，
【評論主題】三、網絡管理於公共管理日趨重要，請舉實例說明羅迪斯（R. A. Rhodes）的政策網絡概念。（25 分）
【評論內容】市地重劃是依據「平均地權條例」及其施行細則暨內政部訂頒之「市地重劃實施辦法」等相關法令規定辦理，換句話說，沒有市地重劃條例。
【評論主題】【題組】 ⑶那一條曲線為有電樞反應之特性曲線？並說明原因。（10 分）
【評論內容】住宅排去只剩D，算是送分吧...